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1475 Patton Ave Local commercial | 96 m² | À louer | Asheville, NC 28806
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Informations principales
- Prime Patton Avenue West Asheville corridor location
- Directly positioned in front of Skylanes Bowling
- Existing commercial kitchen layout with walk-in cooler
- High daily traffic exposure and strong visibility
- Dedicated on-site parking for customers and staff
- Drive-thru window and outdoor seating area
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 96 m² | 3-5 Ans | 296,15 € /m²/an 24,68 € /m²/mois 28 394 € /an 2 366 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This 1,032-square-foot freestanding commercial building offers an outstanding opportunity for a restaurant, café, coffee shop, ice cream concept, or other quick-service food operator in one of West Asheville's busiest commercial corridors. Located on Patton Avenue directly in front of Skyline Bowling, the property benefits from excellent visibility, convenient access, and strong daily traffic counts. The space is a second-generation restaurant and includes many of the features that can help reduce the cost and timeline of a new restaurant build-out, including a drive-thru window, commercial kitchen layout, service counter, walk-in cooler, storage space, dedicated parking, and exterior-access restroom facilities reserved exclusively for the tenant and its customers. The property has also recently undergone a full plumbing system upgrade, providing a valuable infrastructure improvement for future food service operations. Offered in as-is condition, the space is ideal for a tenant looking to renovate and customize the interior to fit their concept. Having served multiple restaurant operators over the years, the site has a proven history as a food service location and presents an excellent opportunity to establish a new dining or specialty food destination in a highly visible Asheville location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- 1,032 SF freestanding restaurant building
- Drive-thru restaurant opportunity on Patton Avenue
- Recently completed full plumbing system upgrade
- Existing commercial kitchen with walk-in cooler
- Ideal for QSR, ice cream, coffee, or grab-and-go
- On-site parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1475 Patton Ave, Asheville, NC 28806
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dunks Diner, LLC
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dunks Diner, LLC | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 96 m² | Surface commerciale utile | 96 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 96 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 96 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,35/1 000 m² |
À propos du bien
Located on highly visible Patton Avenue in West Asheville, directly in front of Skylanes Bowling, this 1,032 SF freestanding restaurant building presents a rare opportunity for a quick-service restaurant (QSR), ice cream shop, coffee concept, or grab-and-go operator seeking a proven food service location with drive-thru capability. This second-generation restaurant space includes existing infrastructure suitable for immediate food service redevelopment, including a drive-thru window, commercial kitchen layout, walk-in cooler, service counter, storage space, and outdoor seating potential. The property also offers dedicated on-site parking and strong frontage along one of Asheville’s most heavily traveled commercial corridors. Importantly, the property has recently undergone a full plumbing system upgrade, significantly improving infrastructure reliability and reducing upfront tenant buildout costs. The space is offered as-is, making it an ideal value-add opportunity for a tenant to complete interior renovations and customize the layout to their concept. This is a strong fit for operators seeking a high-visibility, drive-thru capable restaurant site in West Asheville
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Cafe
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Sky Lanes Investor Group LLC
1475 Patton Ave
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