Foundry 1475 N Kingsbury St Local commercial | 186–569 m² | 5 étoiles | À louer | Chicago, IL 60642

Ce bâtiment de 27 étages proposera 327 appartements locatifs de luxe dans un mélange de studios, de plans d'une ou deux chambres et de trois niveaux de stationnement intérieur sécurisé. Situé à l'angle sud-est de Blackhawk et Kingsbury, à l'épicentre du corridor commercial North & Clybourn, dans le quartier de Lincoln Park à Chicago, le projet se trouve dans un lieu riche en histoire mais en plein développement. Le 1475 Kingsbury fait partie de Shops at Big Deahl, un plan directeur plus vaste qui inclura également The Seng (condos abordables à vendre), Common Lincoln Park (appartements partagés) et Seng Park (un nouveau parc public.) Un paseo paysager entre ce bâtiment et The Seng permet un accès piétonnier entre les deux bâtiments, Blackhawk Street et Seng Park. La proximité des transports en commun et des commodités à proximité, telles que les loisirs de plein air, les arts et la culture, l'accès à la rivière et de superbes boutiques, rend l'emplacement très prisé et vaut au site un score de 91 points de marche. Le plan directeur du site prévoit des espaces dynamiques et attrayants à la fois le long de Kingsbury Street et du parc public, et la géométrie du bâtiment célèbre l'écart du site par rapport au réseau urbain standard. Le rez-de-chaussée abrite le hall résidentiel et un espace pour un locataire commercial. Au-dessus du podium de stationnement, la tour résidentielle se tord doucement pour optimiser l'accès aux vues dans toutes les directions et ajoute une dynamique ludique à la volumétrie du bâtiment. Le revêtement du garage et de la tour utilise une palette de teintes de couleur rouille, faisant écho au patrimoine industriel du site. Sur la tour résidentielle, de nombreux vitrages offrent une vue exceptionnelle sur le lac, le fleuve, le centre-ville et les quartiers environnants. Le 1475 N Kingsbury propose une offre d'équipements robuste, proposant des espaces communs confortables, authentiques et accessibles qui favorisent le confort et les passions des résidents. Le bâtiment est couronné par le premier équipement de deux étages sur le toit de Chicago, offrant des espaces intérieurs interconnectés (salon, salon de travail, salle de fête, salle audiovisuelle et salle de simulateur de golf) et des espaces communs extérieurs, notamment une terrasse de piscine en terrasse sur deux niveaux qui offre un amphithéâtre offrant une vue imprenable sur les toits du sud-est. La performance environnementale, la santé et le bien-être guident la conception du programme de développement durable du 1475 N Kingsbury, en allant au-delà des minimums prescrits par le code et de la « norme » pour que l'industrie se concentre sur l'utilisation de matériaux respectueux de l'environnement qui favorisent un environnement intérieur et un mode de vie sains. Compte tenu de la prise de conscience croissante du lien entre l'environnement bâti et la santé et le bien-être, le projet est conçu et construit pour répondre aux exigences rigoureuses des programmes GBI (Green Globes) et IWBI (Fitwel) pour les bâtiments écologiques et la santé et le bien-être, respectivement. Le 1475 N Kingsbury utilisera l'énergie 28 % plus efficacement que des bâtiments similaires, économisera plus de 35 % de sa consommation annuelle totale d'eau, détournera plus de 85 % de tous les déchets de construction des sites d'enfouissement et sera construit avec des matériaux respectueux de l'environnement.