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1475 Macon St Immeuble residentiel 11 lots 968 693 € (88 063 €/Lot) Taux de capitalisation 7,36 % Aurora, CO 80010
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Informations principales sur l'investissement
- Mostly 2 Bed/1 Bath Units
- Current 7.36% Cap Rate!
- Updates Include Newer Water Heater (2024), Windows, Fence & Granite Counter Tops in Some Units
- Priced at Only $102k per Unit - Well Below Comparable Sales
- (3) Attached Garages Can Provide Additional Income
- Laundry On-Site
Résumé analytique
JUST LISTED! 11 Units in Aurora, 7.36% Actual CAP. Priced well below comparable properties at only $102k/unit, mostly 2 beds.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
137 078 €
|
142,67 €
|
| Autres revenus |
6 317 €
|
6,57 €
|
| Perte due à la vacance |
7 170 €
|
7,46 €
|
| Revenu brut effectif |
136 225 €
|
141,78 €
|
| Taxes |
8 281 €
|
8,62 €
|
| Frais d’exploitation |
56 606 €
|
58,92 €
|
| Total des frais |
64 887 €
|
67,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
71 338 €
|
74,25 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 137 078 € |
| Annuel par m² | 142,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 6 317 € |
| Annuel par m² | 6,57 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 7 170 € |
| Annuel par m² | 7,46 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 136 225 € |
| Annuel par m² | 141,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 281 € |
| Annuel par m² | 8,62 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 606 € |
| Annuel par m² | 58,92 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 64 887 € |
| Annuel par m² | 67,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 71 338 € |
| Annuel par m² | 74,25 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 968 693 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 88 063 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 789 m² |
| Taux de capitalisation | 7,36 % | Occupation moyenne | 72% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | B-1 | ||
| Prix | 968 693 € |
| Prix par lot | 88 063 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,36 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 789 m² |
| Occupation moyenne | 72% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | B-1 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Wi-Fi
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Sans tabac
- Entretien sur site
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 60 |
| 2+1 | 8 | - | 79 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1973-02-1-07-010 | Évaluation totale | 79 631 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 8 281 € (10,49 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1973-02-1-07-010
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
79 631 €
Impôts annuels
8 281 € (10,49 €/m²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Connor Knutson -
Josh Newell -
Will Sjogren -
Lindsey Santaularia -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
1475 Macon St
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