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Russell Ridge 1475 Highway 20 Espace disponible | 130–697 m² | Local commercial | Lawrenceville, GA 30045
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Informations principales
- Situé dans une communauté de chambres à Atlanta, à trois kilomètres du stade de baseball Gwinnett Braves.
- Located in dense, high-growth Gwinnett County trade area
- Close proximity to Mall of Georgia and major regional retail corridors
- Prime frontage on Buford Drive (GA-20) with excellent visibility and access
- Ideal for Retail, Medical, Restaurant, Professional Office, Wellness and Service-Oriented Uses
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 203 | 130 m² | - | Négociable | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 31 894 € /an 2 658 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 509 | 567 m² | 3,05 mètres | 5-10 Ans | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 138 968 € /an 11 581 € /mois | Triple net (NNN) |
1475 Buford Dr - 1er étage – Bureau 203
Suite 203 offers approximately 1,400 square feet of versatile retail space ideally suited for boutique retail, personal services, wellness concepts, professional services, specialty food operators, and neighborhood-serving businesses. The efficient layout allows tenants to maximize customer engagement while maintaining operational flexibility. This suite provides an excellent opportunity for businesses seeking an affordable and highly functional storefront location within a well-established retail center. The surrounding customer base consists of nearby residents, professionals, families, and commuters who regularly travel the Highway 20 corridor. The space is particularly attractive for salon concepts, beauty services, insurance agencies, financial services, tutoring centers, wellness providers, fitness concepts, boutique retailers, specialty shops, and service-oriented businesses looking to establish a presence in the Lawrenceville market. Its manageable size, strong visibility, and convenient parking create an ideal environment for both new and expanding businesses seeking long-term growth within one of Gwinnett County's most active retail corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1,400 SF retail space for lease in Lawrenceville
- High-traffic Kroger-anchored center
- Ideal for Salon, Wellness,Professional services
- Prime Buford Drive location
- Efficient Layout with Flexible Use Potential
- Surrounded by Strong Residential Growth
1475 Buford Dr - 1er étage – Bureau 509
Suite 509 offers approximately 6,100 square feet of highly flexible commercial space capable of accommodating a wide variety of retail, medical, restaurant, fitness, educational, entertainment, and service-oriented uses. The larger footprint creates a unique opportunity for tenants seeking significant presence within a thriving Lawrenceville retail corridor. The space is ideal for medical offices, dental practices, urgent care providers, physical therapy clinics, fitness operators, children's enrichment concepts, specialty grocery users, furniture and home décor retailers, showroom users, large-format service providers, restaurants, cafés, and regional retail operators seeking a strategic Gwinnett County location. Located within a growing trade area characterized by strong household incomes, expanding residential development, and increasing consumer demand, Suite 509 provides businesses with the ability to serve a broad customer base while benefiting from excellent accessibility and visibility. Its size and flexibility allow tenants to create customized layouts that support customer experience, operational efficiency, and future growth. Opportunities of this scale are increasingly difficult to find within established neighborhood centers throughout Gwinnett County.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 6,194 SF Retail Space | Kroger-Anchored Center
- Prime Buford Drive (GA-20) Location | High Traffic
- Positioned Within a High-Demand Growth Corridor
- Ideal for Fitness, Medical, Restaurant, or Retail
- Strong Demographics & Growing Gwinnett County
- Flexible Floor Plan Supporting Multiple Concepts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Kroger
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Situé dans une communauté de chambres à Atlanta, à trois kilomètres du stade de baseball Gwinnett Braves.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Russell Ridge | 1475 Highway 20
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