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Pinewood Crossings 1475 Dilleys Rd Espace disponible | 93–331 m² | Local commercial | Gurnee, IL 60031
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Informations principales
- Renovated units ranging in size from 700 to 3,560 square feet are ready to accommodate a wide range of uses from retail to office and medical.
- Adjacent to Great Wolf Lodge and Six Flags Great America, which welcomed over 3.04 million visitors in 2024, is a 10-minute drive away.
- Established consumer base with an average annual household income of $106,919 within a 5-mile radius, contributing to $1.6 billion in spending.
- Seamless access via ingress and egress from three separate roads, ample on-site parking, and less than 1 mile from Interstate 94.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 08 | 119 m² | Négociable | 261,58 € /m²/an 21,80 € /m²/mois 31 106 € /an 2 592 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 09 | 119 m² | Négociable | 233,55 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 27 773 € /an 2 314 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 10 | 93 m² | Négociable | 205,52 € /m²/an 17,13 € /m²/mois 19 094 € /an 1 591 € /mois | Triple net (NNN) |
1475 N Dilleys Rd - 1er étage – Bureau 08
This unit is offered in a clean, fully renovated light box condition, providing an ideal blank canvas for incoming tenants to customize their space. The suites are move-in ready for build-out and can accommodate a wide range of uses, including medical or healthcare, office, restaurant, fitness, dojo, dance studio, or entertainment concepts. Ownership is open to offering tenant improvement allowances, subject to negotiation, allowing tenants to efficiently tailor the space to their operational needs. These units are in excellent condition and designed to support a smooth and efficient tenant build-out process.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 331 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
1475 N Dilleys Rd - 1er étage – Bureau 09
This unit is offered in a clean, fully renovated light box condition, providing an ideal blank canvas for incoming tenants to customize their space. The suites are move-in ready for build-out and can accommodate a wide range of uses, including medical or healthcare, office, restaurant, fitness, dojo, dance studio, or entertainment concepts. Ownership is open to offering tenant improvement allowances, subject to negotiation, allowing tenants to efficiently tailor the space to their operational needs. These units are in excellent condition and designed to support a smooth and efficient tenant build-out process.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 331 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
1475 N Dilleys Rd - 1er étage – Bureau 10
This unit is offered in a clean, fully renovated light box condition, providing an ideal blank canvas for incoming tenants to customize their space. The suites are move-in ready for build-out and can accommodate a wide range of uses, including medical or healthcare, office, restaurant, fitness, dojo, dance studio, or entertainment concepts. Ownership is open to offering tenant improvement allowances, subject to negotiation, allowing tenants to efficiently tailor the space to their operational needs. These units are in excellent condition and designed to support a smooth and efficient tenant build-out process.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 331 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Clark Family Chiroprctic
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Good Life Veterinary Care
- Autres services
- 1
- Local
- Hair 4 Cut
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- MyEyeDr.
- Optique
- 1 185
- National
- Prairie Orthodontics
- Optique
- 2
- Local
- Toshi Sushi & Grill
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Clark Family Chiroprctic | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Good Life Veterinary Care | Autres services | 1 | Local |
| Hair 4 Cut | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| MyEyeDr. | Optique | 1 185 | National |
| Prairie Orthodontics | Optique | 2 | Local |
| Toshi Sushi & Grill | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Located within the Pinewood Crossings Shopping Center, and anchored by Golden Corral, a well-established national tenant, 1475 N Dileys Road offers a prime commercial opportunity in the heart of Gurnee, Illinois. Offering multiple unit sizes between 700 and 3,560 square feet allows businesses the flexibility to scale up or down as needed. These units have been recently renovated and are ready to accommodate a wide range of uses from retail to office and medical. Pinewood Crossings offers ample on-site parking, access from three separate roads, and space for outdoor storage or additional parking, providing flexibility for various users. Co-tenancy is complemented by medical and service-oriented businesses, generating an organic traffic flow from strong repeat customer exposure. Additionally, 1475 N Dilleys Road is surrounded by Great Wolf Lodge, Gurnee Mills Mall, and Six Flags Great America, driving significant co-traffic. Just 40 miles north of Downtown Chicago, Gurnee offers a highly desirable and strategic location. Situated near the intersection of Dilley’s Road and Grand Avenue, and less than 1 mile from Interstate 94, 1475 N Dilleys Road benefits from exceptional visibility and exposure to approximately 27,513 vehicles per day along Grand Avenue. This is a key advantage to get in front of high-income consumers. According to the 2024 census, consumers spent $276,690,505 million on apparel, followed by $247,504,797 million on healthcare, and $339,645,788 million on education and daycare. Under new ownership, a major capital improvement program is being executed across Pinewood Crossing, including the white boxing of available units, resurfacing and re-stripping of parking areas, updated building facades, and refreshed monument signage. These enhancements offer strong curb appeal, functionality, and long-term tenant appeal, positioning the center as a highly attractive destination for retail, medical, fitness, and service-oriented tenants.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Pinewood Crossings LLC
Pinewood Crossings | 1475 Dilleys Rd
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