Redwood Meadows Senior Apartments 1475 Baechtel Rd Immeuble residentiel 101 lots 9 491 570 € (93 976 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Willits, CA 95490

Marcus et Millichap sont fiers de présenter Redwood Meadows. Le Redwood Meadows est un appartement actif pour personnes âgées de 101 unités situé à Willits, en Californie.
La propriété en question comprend un club house sur place, un jardin, un nouvel aménagement paysager résistant à la sécheresse et des unités de stockage à louer. La configuration de l'unité de la propriété est également
avantageux, avec 4 studios, 58 studios de 1 chambre et 39 studios de deux chambres.
La propriété s'étend sur 7,18 acres et dispose de terrains disponibles, et la ville est enthousiaste à l'idée d'ajouter jusqu'à 15 unités sur place. Avec une telle demande, le nouveau propriétaire aura
la capacité de commencer à construire tout en bénéficiant des flux de trésorerie stables actuels.
Redwood Meadows est situé en plein cœur de Willits, en Californie, juste à côté du centre pour personnes âgées. En centre-ville, l'emplacement permet de se déplacer facilement vers
les achats, les soins de santé et les divertissements.
L'investisseur averti se rendra rapidement compte de la nature stable des appartements pour personnes âgées. Contrairement à de nombreux appartements, les personnes âgées considèrent l'appartement comme leur maison. Le taux de rotation est faible, et
les résidents prennent bien mieux soin de leurs unités.
En outre, un prêt immobilier d'environ 4 600 000 dollars peut être contracté à un taux d'intérêt de 5,13 %. Le prêteur autorisera également le placement d'un second
la propriété pour profiter de la baisse du taux d'intérêt bloquée tout en améliorant le LTV si l'acheteur le souhaite.
Willits, surnommée la « porte d'entrée des séquoias », compte environ 5 000 habitants.
Le bon acheteur aura la rare opportunité d'acheter un appartement stable pour personnes âgées, avec une hausse des loyers et la possibilité de construire de nouvelles unités sur place.