1474 N State St
Greenfield, IN 46140
 Starbucks - Greenfield, TN · Local commercial Bien À vendre

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 9.75 Years Remaining on NN Lease with Corporate Guaranty | 4 Five-Year Options
  • 7.5% Rent Increases Every 5 Years Providing a Strong Hedge Against Inflation
  • Starbucks is the Largest Coffee Retailer in the World, With Over 40,000 Locations in 87 Countries
  • 1.22 Acre Parcel Featuring More Than 330 Feet of Frontage | Larger Prototype - 2,540 SF | 20-Car Drive-Thru Stack Allowing For Optimized Traffic Flow
  • Corporately Guaranteed Lease By Starbucks Corporation (NASDAQ: SBUX) with a Rating of “BBB+” By S&P – Over $36 Billion in Revenue in 2024
  • Direct Access to I-70, Which Sees 56,000+ Vehicles Per Day; Frontage on State Rd-9 Sees 25,000+ VPD

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le tout nouvel actif Starbucks NN équipé d'un service de transport au volant, situé au 1474 N State St à Greenfield, dans l'Indiana. Le bail garanti par l'entreprise sur 10 ans comprend des options de prolongation de quatre (4) ans sur cinq (5) ans et des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. La propriété en question est stratégiquement située à proximité de l'I-70, qui accueille plus de 56 000 véhicules par jour. Cette offre offre la possibilité d'acquérir un locataire de première qualité dans une toute nouvelle construction avec un bénéfice d'exploitation net croissant, ce qui en fait une opportunité idéale à faible gestion pour un investisseur
En coopération avec Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 Par : Andrew Ackerman - Lic. DANS #RB20001918

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
236 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 481 042 €
Prix par m²
10 514,06 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
161 272 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
PB - Commercial
Stationnement
30 places (127,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m sur State Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Service au volant

À PROPOS 1474 N STATE ST , GREENFIELD, IN 46140

New Construction | 9.75 Years Remaining on NN Lease with Corporate Guaranty | Four Five-Year Options | 7.5% Rental Increases Every Five Years Including Option Terms Larger Prototype – 2,540 Square Feet | No Kickout Clause Site Offers 20-Car Stacking with Two Additional Queue Spots After the Window Located in a Highly Trafficked Retail Corridor with Strong Performing National Retailers Nearby (Foot Traffic per Placer.ai): McDonald’s (96% Nationwide and 94% Statewide), Kroger (88% Nationwide), McAlister’s Deli (88% Nationwide), Aaron’s (87% Nationwide), Home Depot (95% Statewide), Chick-fil-A (97% Statewide), Walmart (95% Statewide), Planet Fitness (84% Statewide), Cracker Barrel (92% Statewide), and Tractor Supply (84% Statewide) Adjacent to McKenzie Plaza with Ace Hardware, McAlister’s Deli, Aaron’s, Jimmy Johns, Don Rigos, and AT&T | Next to McDonald’s Excellent Visibility on N State Street (25,839 VPD) Affluent Suburb of Indianapolis | Five-Mile Average Household Income is $93,144 | 23.7 Miles from Downtown Indianapolis Part of the Indianapolis MSA with over 2.1 Million Residents | Indianapolis is the 16th Largest City in the US | | Indiana was Ranked as the Best State to Start a Business by Forbes in 2023 | Venture Investments in the Indianapolis MSA Surpassed $1 Billion for the Second Consecutive Year in 2023 Investment-Grade Tenant | Starbucks is the World’s Largest Coffee Chain with over 40,000 Locations in 87 Countries | BBB+ Rating by S&P | 2024 Revenues were $36.2 Billion

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
North State Street Plz Dr, SE 18 318 2025 0,11 km
North State Street Plaza Dr, SE 18 465 2020 0,11 km
Green Meadows Dr State St, E 5 807 2025 0,17 km
W McKenzie Rd State St, E 8 712 2025 0,38 km
East McKenzie Road Swope St, W 8 353 2025 0,42 km
Green Meadows Drive Coachlite Dr 3 840 2025 0,44 km
Local Eikenberry St, E 9 130 2024 0,44 km
E McKenzie Rd Eikenberry St, E 9 160 2023 0,44 km
East McKenzie Road Eikenberry St, E 9 123 2025 0,44 km
W McClarnon Dr Muskegon Ln, E 2 601 2024 0,45 km

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 30-07-29-400-001.003-009 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 122 045 € Évaluation totale 122 045 €

CARTE

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