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14736 94th Ave
Jamaica, NY 11435
Alvista Towers · Immeuble residentiel Bien À vendre
·
380 Lots
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 380 residential units offering significant management economies of scale and minimizes operational volatility.
- Benefits from a long-term Article XI real estate tax abatement, providing material protection from future real estate tax reassessments through 2059.
- Situated at a premier transit hub, providing immediate access to the LIRR, JFK AirTrain, and multiple subway lines (E, J, Z).
- Regulatory agreement includes the crucial 610 Amendment, which allows for rent mark-ups on subsidized voucher units.
- Equipped with an amenity package, including a 105-space parking garage, fitness centers, lounges, a children’s playroom, and a 190-space bike room.
- Attractive existing $122M HDC mortgage stack with favorable interest rates as low as 2.22% maturing in 2059.
Résumé analytique
Alvista Towers presents a rare opportunity to acquire a modern, institutional-quality multifamily asset in the heart of Jamaica, Queens. Completed in 2018, this 25-story property comprises 380 residential units and offers significant operational efficiencies with minimal near-term capital requirements. The asset benefits from long-term Article XI tax protection through 2059, providing substantial downside risk mitigation and cash flow stability. Additional value is supported by regulatory agreements allowing rent mark-ups on subsidized voucher units, creating strong income durability and upside potential. Positioned within one of New York City’s most connected transit hubs, Alvista Towers offers immediate access to the LIRR, JFK AirTrain, and multiple subway lines, ensuring sustained tenant demand. The property is further enhanced by robust amenities, including a parking garage, fitness centers, lounges, and bike storage. With its scale, tax advantages, and prime location, Alvista Towers is a compelling investment in a rapidly growing submarket.
Informations sur l’immeuble
| Prix par lot | 335 360 € | Surface du lot | 0,23 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 53 552 m² |
| Nb de lots | 380 | Occupation moyenne | 95% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 26 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2018 |
| Style d’appartement | De hauteur élevée | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | C6-4 - districts permit a wide range of high-bulk commercial uses requiring a central ¬location | ||
| Prix par lot | 335 360 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 380 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 53 552 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 26 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C6-4 - districts permit a wide range of high-bulk commercial uses requiring a central ¬location |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Laverie
- Portier
- Wi-Fi
- Local à vélos
- Lounge
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 130 | - | 51 |
| 1+1 | 130 | - | 66 |
| 2+2 | 120 | - | 91 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09999-1001 | Évaluation des aménagements | 933 820 € |
| Évaluation du terrain | 27 546 € | Évaluation totale | 961 366 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09999-1001
Évaluation du terrain
27 546 €
Évaluation des aménagements
933 820 €
Évaluation totale
961 366 €
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