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14724 N Bloomfield Rd Local d'activités 2 978 m² 90 % Loué À vendre Nevada City, CA 95959 1 851 967 € (621,98 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- one of only twelve properties in Nevada County uniquely zoned for a combination of Residential, Agricultural, and Light Industrial use.
- residential compound with 3,500 sqft 3 bedroom, 3 bath main home, a 2,200 sqft pool house, a 450 sqft detached granny cottage, and 5700 sqft workshop
- over 30 rental units and equipped with PGE industrial 3-phase power, a 150kW Caterpillar backup generator, and 150Mb fiber internet.
Résumé analytique
Presenting The Nail Factory, a legendary 15.6-acre live-work compound and one of only twelve properties in Nevada County uniquely zoned for a combination of Residential, Agricultural, and Light Industrial use. This rare asset is located just minutes from the world-famous Yuba River and features a high-capacity industrial park and an expansive residential complex nestled in the Sierra Nevada foothills. The industrial core consists of the 16,500 sqft Madrone Building and the 3,700 sqft Cedars Building, currently housing over 30 rental units and equipped with PGE industrial 3-phase power, a 150kW Caterpillar backup generator, and 150Mb fiber internet. Additional outbuildings include a 1,300 sqft horse barn and a separate 336 sqft permitted shed. The residential compound is anchored by a 3,500 sqft 3 bedroom, 3 bath main home, a 2,200 sqft pool house, a 450 sqft detached granny cottage, and a versatile 5700 sqft Quonset building/ workshop. Beyond the workspace, the western Back Forty offers five acres of pristine forest, nature trails, and 25 level campsites, making it an ideal venue for gatherings or retreats. This is a significant value-add opportunity, as the property is being sold with professional engineering plans and as-built permitting work already in progress with Jackson & Sands Engineering. With its robust infrastructure, established rental income, and one-of-a-kind zoning, The Nail Factory represents a premier investment or creative headquarters in a world-class Northern California location
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 851 967 € | Surface du lot | 6,31 ha |
| Prix par m² | 621,98 € | Surface utile brute | 2 978 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | BP-SP,AG-30,OS - Residential, Light Industrial, Warehouse, Mixed Use | ||
| Prix | 1 851 967 € |
| Prix par m² | 621,98 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 6,31 ha |
| Surface utile brute | 2 978 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | BP-SP,AG-30,OS - Residential, Light Industrial, Warehouse, Mixed Use |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Alimentation de secours/Générateurs auxiliaires
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Propane
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 034-060-093-000 | Évaluation des aménagements | 1 030 607 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 403 281 € (2025) | Évaluation totale | 1 433 888 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
034-060-093-000
Évaluation du terrain
403 281 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 030 607 € (2025)
Évaluation totale
1 433 888 € (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Sierra Heritage Realty
14724 N Bloomfield Rd
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