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14716 Magnolia Blvd Immeuble residentiel 7 lots 1 291 590 € (184 513 €/Lot) Taux de capitalisation 5,05 % Sherman Oaks, CA 91403
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Informations principales sur l'investissement
- 7 units in prime Sherman Oaks rental pocket
- Excellent unit mix consisting of (1) studio unit, (4) 1+1 units, and (2) 2+1 units
- The building has been well maintained by long term owner and improvements include new roof, copper plumbing, updated electrical and balconies recently
- Substantial upside in existing rents
Résumé analytique
Equity Union Commercial is proud to represent this 7 unit property in Sherman Oaks.
The building was constructed in 1964. Its unit mix consists of (1) studio unit, (4) 1+1 units, and (2) 2+1 units. With a lot size of 6,502 square feet, the property has a total of 4,837 rentable square feet.
The property is situated in a prime Sherman Oaks area, which has a comfortable blend of urban and suburban amenities. Along with sunny, clean sidewalks, the city offers many hip cafes and shops — especially on Ventura Boulevard, which features the Sherman Oaks Galleria and many upscale restaurants. Residents also have easy access to the 405 and 101 freeways.
The building was constructed in 1964. Its unit mix consists of (1) studio unit, (4) 1+1 units, and (2) 2+1 units. With a lot size of 6,502 square feet, the property has a total of 4,837 rentable square feet.
The property is situated in a prime Sherman Oaks area, which has a comfortable blend of urban and suburban amenities. Along with sunny, clean sidewalks, the city offers many hip cafes and shops — especially on Ventura Boulevard, which features the Sherman Oaks Galleria and many upscale restaurants. Residents also have easy access to the 405 and 101 freeways.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 291 590 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 184 513 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,05 % | Surface de l’immeuble | 632 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.3 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 1 291 590 € |
| Prix par lot | 184 513 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,05 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.3 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 632 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 37 |
| 1+1 | 4 | - | 46 |
| 2+1 | 2 | - | 65 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2263-037-010 | Évaluation des aménagements | 428 153 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 182 840 € (2026) | Évaluation totale | 610 994 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2263-037-010
Évaluation du terrain
182 840 € (2026)
Évaluation des aménagements
428 153 € (2026)
Évaluation totale
610 994 € (2026)
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14716 Magnolia Blvd
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