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Chadron Twins 14715-14719 Chadron Ave Immeuble residentiel 32 lots 7 141 193 € (223 162 €/Lot) Taux de capitalisation 6,63 % Gardena, CA 90249
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Informations principales sur l'investissement
- 6.63% Actual CAP | 9.57 GIM
- (16) 2 Bedroom / 1 Bath and (16) 1 Bedroom / 1 Bath
- Plans for ADU's
- Turnkey Property with 100% Upgraded Units
- Huge 31,240 Sq. Ft.
- Close to El Camino College
Résumé analytique
This turnkey 32-unit apartment community offers a strong 6.63% actual CAP rate and a 9.57 GIM, featuring a desirable unit mix of (16) two-bedroom/one-bath units and (16) one-bedroom/one-bath units. Situated on a large 31,240 square foot lot, the property has been extensively renovated with 100% upgraded units and significant capital improvements throughout. Residents benefit from ample parking with covered carports, open spaces, and a gated entry, while the location offers the convenience of walking or biking to El Camino College. The property is subject to the Gardena portion of the Los Angeles County Rent Stabilization Ordinance (RSO) and also presents outstanding upside through ADU development, with plans available for six additional ADUs.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 141 193 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 223 162 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,29 ha |
| Taux de capitalisation | 6,63 % | Surface de l’immeuble | 1 903 m² |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.57 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 32 | Année de construction/rénovation | 1959/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LCR3YY - Multiple Family Residential | ||
| Prix | 7 141 193 € |
| Prix par lot | 223 162 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,63 % |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.57 |
| Nb de lots | 32 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,29 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 903 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | LCR3YY - Multiple Family Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | 49 |
| 2+1 | 16 | - | 62 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4071-015-018 | Évaluation totale | 6 300 898 € |
| Évaluation du terrain | 4 513 409 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 787 489 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4071-015-018
Évaluation du terrain
4 513 409 €
Évaluation des aménagements
1 787 489 €
Évaluation totale
6 300 898 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Chadron Twins | 14715-14719 Chadron Ave
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