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1471 Rue De Tarare Local commercial | 349 m² | 165 900 € | À vendre | 69400 Gleizé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Description du bien Situé à Gleizé, au coeur d'un nouveau quartier résidentiel dynamique, ce programme mixte comprend 83 logements et 5 locaux commerciaux, dont 3 encore disponibles à la vente ou à la location. Les locaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel sur un axe très passant (12 000 véhicules/jour), à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône, de l'hypermarché E.Leclerc, et de la jardinerie Gamm Vert. Locaux disponibles - Local 2 : 121 m² - Prix de vente : 254 100 Euros HT - Loyer : 170 Euros HT HC/m²/an - Local 3 : 148,7 m² - Prix de vente : 312 270 Euros HT - Loyer : 170 Euros HT HC/m²/an - Local 4 : 79,5 m² - Prix de vente : 166 950 Euros HT - Loyer : 170 Euros HT HC/m²/anChaque local dispose : - de terrasses extérieures privatives, - de 4 à 6 places de stationnement (intérieures et extérieures), - et d'une belle hauteur sous plafond de 3,55 m.Caractéristiques techniques - Locaux classés ERP 5? catégorie type M - Fluides en attente, gaines VMC et gaine chaude selon local - Menuiseries thermolaquées, vitrages anti-effraction - Totem signalétique à l'entrée du site - Grilles techniques en façade pour enseignes et équipements - Places de parking dédiées aux commercesAtouts principaux - Emplacement stratégique sur un axe à fort passage - Belle visibilité et architecture identitaire - Quartier en plein développement (530 nouveaux logements livrés fin 2023) - Proximité immédiate d'écoles, collège et commerces de proximité - Offre rare sur le secteur à l'achat comme à la locationConditions financières - Prix de vente : à partir de 166 950 Euros HT - Location : 170 Euros HT HC/m²/an - Prix parking : extérieur : 5 500 Euros HT /place - intérieur : 14 500 Euros HT /place - Loyer parking : extérieur : 47 Euros HT/park/mois - intérieur : 88 Euros HT/park/mois
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 500 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 300 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,74 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 1 500 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 300 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Surface du lot | 0,74 ha |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 349 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 165 900 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 475,43 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 349 m² |
| Prix | 165 900 € |
| Prix par m² | 475,43 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
Présenté par
Kortis
1471 Rue De Tarare
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