Unit G - For Sale or For Lease 14707 Fitzhugh Rd Industriel/Logistique 504 m² À vendre Austin, TX 78736 1 197 318 € (2 375,20 €/m²)

Positionnez votre entreprise pour réussir avec cette propriété industrielle polyvalente de 504 m² offrant un mélange idéal de fonctionnalité d'entrepôt et d'espace de bureau professionnel. Le bâtiment comprend environ 415 m² d'espace d'entrepôt et 89 m² d'espace de bureau aménagé, permettant des opérations efficaces, du stockage et des activités administratives sous un même toit. L'ensemble de l'installation est entièrement climatisé, avec plusieurs systèmes mini-split desservant à la fois les zones d'entrepôt et de bureau, garantissant un confort climatique tout au long de l'année et une protection pour les équipements, les stocks ou les usages spécifiques. La propriété est également équipée d'un système de filtration d'eau UV relié à un système de collecte des eaux de pluie, offrant une solution d'eau efficace et durable. L'efficacité opérationnelle est renforcée par cinq (5) portes de baie, offrant un excellent accès pour le chargement, la distribution et les mouvements de flux de travail. Stratégiquement située avec un accès pratique à la fois à Dripping Springs et à Austin, cette propriété offre une forte connectivité régionale tout en conservant les avantages d'un environnement d'affaires dans la région de Hill Country. Idéal pour la distribution, la fabrication légère, les services commerciaux, le stockage ou les utilisateurs industriels flexibles recherchant un espace conditionné de haute qualité dans un corridor de croissance attractif du centre du Texas.