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PRICE REDUCTION!!! Motivated Sellers 14703 Victory Blvd Immeuble residentiel 6 lots 1 380 752 € (230 125 €/Lot) Taux de capitalisation 6,15 % Van Nuys, CA 91411

Immeubles residentiels 14703 Victory Blvd, Van Nuys, CA 91411

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 6-unit apartment building
  • Centrally Located to 405 & 101 freeways
  • Gated Parking
  • Vacancy is rare

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

All offers will be considered. Value ADD!
Don’t miss this rare chance to own a 6-unit apartment building in the heart of Van Nuys. Nestled in a charming residential neighborhood, this property offers access to nearby shops, restaurants, and is ideally situated near the 405 and 101 freeways. With its prime location and unique appeal, vacancies are uncommon. Sellers are motivated—bring your best offer today!
DRIVE BY ONLY, please do not disturb the tenants. Any questions, please contact Andy at 818-492-4781. RENT CONTROL BUILDING. Write the LOI or offer subject to interior inspection with Buyer's proof of funds.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 111 385 € 202,80 €
Autres revenus 3 970 € 7,23 €
Perte due à la vacance 5 569 € 10,14 €
Revenu brut effectif 109 786 € 199,89 €
Taxes 10 984 € 20,00 €
Frais d’exploitation 19 503 € 35,51 €
Total des frais 30 487 € 55,51 €
Résultat net d’exploitation 79 299 € 144,38 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 111 385 €
Annuel par m² 202,80 €
Autres revenus
Annuel 3 970 €
Annuel par m² 7,23 €
Perte due à la vacance
Annuel 5 569 €
Annuel par m² 10,14 €
Revenu brut effectif
Annuel 109 786 €
Annuel par m² 199,89 €
Taxes
Annuel 10 984 €
Annuel par m² 20,00 €
Frais d’exploitation
Annuel 19 503 €
Annuel par m² 35,51 €
Total des frais
Annuel 30 487 €
Annuel par m² 55,51 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 79 299 €
Annuel par m² 144,38 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 380 752 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 230 125 € Surface du lot 0,06 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 549 m²
Taux de capitalisation 6,15 % Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 12.4 Nb d’étages 2
Nb de lots 6 Année de construction 1968
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
 Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement De faible hauteur
Zonage R3, Los Angeles - LAR3
Prix 1 380 752 €
Prix par lot 230 125 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,15 %
Multiplicateur du loyer brut 12.4
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 549 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1968
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R3, Los Angeles - LAR3

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Chauffage

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 6 1 518 € 92
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2236-021-014 Évaluation totale 846 595 € (2025)
Évaluation du terrain 490 781 € (2025) Impôts annuels 10 984 € (20,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 355 815 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2236-021-014
Évaluation du terrain
490 781 € (2025)
Évaluation des aménagements
355 815 € (2025)
Évaluation totale
846 595 € (2025)
Impôts annuels
10 984 € (20,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
(818) 492-4781

CONTACT

  • Andy Aguilar
    Andy Aguilar
  • American Real Estate Experts

  • ID de l’annonce: 36147844

  • Date de mise sur le marché: 06/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14703 Victory Blvd, Van Nuys, CA 91411

Le Immeuble residentiel Bien à 14703 Victory Blvd, Van Nuys, CA 91411 est actuellement disponible à vendre. Contactez American Real Estate Experts pour plus d’informations.

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VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
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14703 Victory Blvd, Van Nuys, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 11
Street view side of building
14703 Victory Blvd, Van Nuys, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 11
Primary Photo
14703 Victory Blvd, Van Nuys, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 11
Side of Building on Cedros Ave
14703 Victory Blvd, Van Nuys, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 11
Side of Building on Cedros Ave
14703 Victory Blvd, Van Nuys, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 11
Side of Building on Cedros Ave
14703 Victory Blvd, Van Nuys, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 11
Gated Parking
14703 Victory Blvd, Van Nuys, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 11
Gated parking
14703 Victory Blvd, Van Nuys, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 11
Front Street view Victory Blvd
14703 Victory Blvd, Van Nuys, CA à vendre Plan cadastral– Image 9 sur 11
Plat Map
14703 Victory Blvd, Van Nuys, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 11
Building Photo
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PRICE REDUCTION!!! Motivated Sellers | 14703 Victory Blvd
(818) 492-4781 x

PRICE REDUCTION!!! Motivated Sellers | 14703 Victory Blvd

Andy Aguilar
(818) 492-4781

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