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Weiss Lake Plaza 1470 W Main St Local commercial 9 239 m² 100 % Loué À vendre Centre, AL 35960 3 811 557 € (412,54 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Grocery-anchored shopping center in Cherokee County’s main retail hub.
- Recent capital improvements including roof, HVAC, and parking upgrades.
- Close to Walmart Supercenter, Taco Bell, and Ingles Market for strong co-tenancy.
- Strong tenant mix with national and service-oriented brands.
- High-visibility location with traffic counts over 12,000 vehicles per day.
- Fee simple ownership with 88% occupancy and institutional-grade investment profile.
Résumé analytique
Weiss Lake Plaza offers a prime retail investment opportunity in the heart of Cherokee County’s primary shopping corridor. This grocery-anchored center spans three buildings with a strong tenant mix, including Pic-N-Sav Grocery, USDA Office, and H&R Block. Recent capital improvements—such as roof upgrades, fresh paint, parking lot seal and stripe, and HVAC replacements—enhance long-term value. Positioned along W Main Street with traffic counts exceeding 12,000 vehicles daily, the property benefits from proximity to national retailers like Walmart, Taco Bell, and Ingles Market, ensuring consistent consumer draw and stable occupancy.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
323 514 €
|
35,02 €
|
| Autres revenus |
10 504 €
|
1,14 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
334 018 €
|
36,15 €
|
| Taxes |
21 865 €
|
2,37 €
|
| Frais d’exploitation |
103 781 €
|
11,23 €
|
| Total des frais |
125 646 €
|
13,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
208 372 €
|
22,55 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 323 514 € |
| Annuel par m² | 35,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 10 504 € |
| Annuel par m² | 1,14 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 334 018 € |
| Annuel par m² | 36,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 865 € |
| Annuel par m² | 2,37 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 103 781 € |
| Annuel par m² | 11,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 125 646 € |
| Annuel par m² | 13,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 208 372 € |
| Annuel par m² | 22,55 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
9 239 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
3 811 557 €
Prix par m²
412,54 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
3,64 ha
Zonage
Commercial
Façade
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Information
- -
- -
- -
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- PCA Insurance
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- Pic N' Sav
- Enseigne
- -
- -
- -
- Sherri's Bakery
- Manufacture
- -
- -
- -
- Southern Charm
- Enseigne
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Information | - | - | - | ||
| PCA Insurance | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Pic N' Sav | Enseigne | - | - | - | ||
| Sherri's Bakery | Manufacture | - | - | - | ||
| Southern Charm | Enseigne | - | - | - |
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14-03-08-0-000-064.000 | Évaluation totale | 12 498 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 10 353 € (2025) | Impôts annuels | 21 865 € (2,37 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 145 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14-03-08-0-000-064.000
Évaluation du terrain
10 353 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 145 € (2025)
Évaluation totale
12 498 € (2025)
Impôts annuels
21 865 € (2,37 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Weiss Lake Plaza | 1470 W Main St
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