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1470-1472 Cota Ave Industriel/Logistique 929 m² Inoccupé À vendre Long Beach, CA 90813 1 635 153 € (1 760,06 €/m²) Taux de capitalisation 6,61 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Lowest $/SqFt Industrial Space in the Long Beach area
- Also zoned for cannabis cultivation
- Easy access to freeways and Ports of Long Beach and Los Angeles
Résumé analytique
Industrial Building - REO Priced to Sell
Excellent opportunity for the right value add investor or owner user. Property is comprised of 2 units at 4,000 square feet each, plus an enclosed 2,000 sq ft mid section. Building was recently taken back REO is in need of some repair. Currently occupied by the existing tenants who are operating auto body repair shops. Tenants may be interested in staying in given longer term leases. Located in the Long Beach Green Zone for buyers interested in cannabis cultivation.
Excellent opportunity for the right value add investor or owner user. Property is comprised of 2 units at 4,000 square feet each, plus an enclosed 2,000 sq ft mid section. Building was recently taken back REO is in need of some repair. Currently occupied by the existing tenants who are operating auto body repair shops. Tenants may be interested in staying in given longer term leases. Located in the Long Beach Green Zone for buyers interested in cannabis cultivation.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
137 095 €
|
147,57 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
137 095 €
|
147,57 €
|
| Taxes |
20 438 €
|
22,00 €
|
| Frais d’exploitation |
8 611 €
|
9,27 €
|
| Total des frais |
29 049 €
|
31,27 €
|
| Résultat net d’exploitation |
108 046 €
|
116,30 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 137 095 € |
| Annuel par m² | 147,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 137 095 € |
| Annuel par m² | 147,57 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 438 € |
| Annuel par m² | 22,00 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 611 € |
| Annuel par m² | 9,27 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 049 € |
| Annuel par m² | 31,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 108 046 € |
| Annuel par m² | 116,30 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 635 153 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Prix par m² | 1 760,06 € | Surface utile brute | 929 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,61 % | Année de construction | 1946 |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | LBIG - ZONE VERTE | ||
| Prix | 1 635 153 € |
| Prix par m² | 1 760,06 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,61 % |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface utile brute | 929 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | LBIG - ZONE VERTE |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Cour
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7432-005-067 | Évaluation totale | 2 162 328 € |
| Évaluation du terrain | 1 127 766 € | Impôts annuels | 20 438 € (22,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 034 562 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7432-005-067
Évaluation du terrain
1 127 766 €
Évaluation des aménagements
1 034 562 €
Évaluation totale
2 162 328 €
Impôts annuels
20 438 € (22,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Century City Realtors
1470-1472 Cota Ave
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