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A 4-Unit Property 147 E 55th St Immeuble residentiel 4 lots 766 628 € (191 657 €/Lot) Taux de capitalisation 2,99 % Los Angeles, CA 90011
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Informations principales sur l'investissement
- Very Well Maintained Building
- Four, Spacious 2 Bedrooms
- Stability & Long Term Rent Growth
- Newer Roof
- Parking in the rear for each Unit
- Centrally Located Minutes to Downtown L.A., SoFi Stadium & USC
Résumé analytique
This well-maintained fourplex at 147 E 55th Street offers an excellent opportunity in a high-density Los Angeles submarket. Built in 1964 and featuring a newer roof, the property consists of four spacious 2-bedroom, 1-bathroom units. The 4,836 SQFT lot provides dedicated rear parking for each unit. Benefiting from years of professional management, the building is primed for stability, long-term rent growth and upon vacancy turnover a +/-70% upside in rents. Tenants enjoy effortless commuting with quick access to major freeways, placing Downtown LA, USC, and SoFi Stadium just minutes away.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
46 835 €
|
153,51 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 342 €
|
7,68 €
|
| Revenu brut effectif |
44 493 €
|
145,83 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
21 603 €
|
70,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
22 889 €
|
75,02 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 46 835 € |
| Annuel par m² | 153,51 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 342 € |
| Annuel par m² | 7,68 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 44 493 € |
| Annuel par m² | 145,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 603 € |
| Annuel par m² | 70,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 889 € |
| Annuel par m² | 75,02 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 766 628 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 191 657 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 2,99 % | Surface de l’immeuble | 305 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.37 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | LAR2 - Two Family Dwellings | ||
| Prix | 766 628 € |
| Prix par lot | 191 657 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,99 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.37 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 305 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | LAR2 - Two Family Dwellings |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Pelouse
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 133 € | 72 |
| 2+1 | 3 | 889,81 € | 72 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5101-014-015 | Évaluation des aménagements | 399 880 € |
| Évaluation du terrain | 198 937 € | Évaluation totale | 598 818 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5101-014-015
Évaluation du terrain
198 937 €
Évaluation des aménagements
399 880 €
Évaluation totale
598 818 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
A 4-Unit Property | 147 E 55th St
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