Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Rare Value-Add Mixed-Use Near Developments 147 Avenue E 557 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Bayonne, NJ 07002
Visites 3D Matterport
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two-story building sold entirely vacant with a two-bed apartment on the 2nd-floor rear and a two-bed apartment on the 2nd-floor front.
- One commercial space spanning 2,400 square feet presented in white box condition with three separate entrances and possible subdivision.
- Leasing availability and momentum enable smooth transitions for new commercial and residential tenants with rental income growth potential.
- Central Business District of Bayonne, approximately 7 miles south of Jersey City and convenient to Newark and New York City metros.
- Rare, mixed-use value-add opportunity in a dense, highly-constrained metro market in a prime location with a major development nearby.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
An exceptional opportunity in the heart of Bayonne, 147 Avenue E is an entirely vacant, mixed-use corner property located at Avenue E and East 17th Street.
This well-maintained, two-story building offers versatility and income potential, featuring three units: a spacious commercial space on the ground floor and two residential apartments above. With the CCO already passed and all units delivered vacant, this property is ready for immediate occupancy or tenant placement in today's fast-moving market. The commercial space spans approximately 2,400 square feet. It is completely white boxed with nearly 11-foot ceilings, two ADA-compliant bathrooms, and three separate entrances, allowing it to be easily subdivided into multiple storefronts. This setup is ideal for use in a café, lounge, restaurant, grocery store, boutique, or office. It has brand-new plywood flooring throughout, offering a blank slate for a buyer’s custom build-out.
Two well-maintained residential units are upstairs. The front apartment is newly renovated and accessed via a private outdoor staircase. It features two spacious bedrooms along with two bonus rooms that can be used as a home office, den, or playroom. The unit also includes a full bathroom with a washer and dryer hookup, a bright living room, a formal dining room, and a modern eat-in kitchen with quartz countertops and stainless steel appliances. The rear unit, facing East 17th Street, offers two bedrooms, an eat-in kitchen, and a comfortable living space. Both units are entirely vacant and benefit from key upgrades, including a new water heater and a new furnace. The property also includes two full basements, offering ample storage or expansion possibilities.
Located just a short walk from the 22nd Street Light Rail Station with direct access to Manhattan, this building is positioned in one of Bayonne’s most connected and high-visibility corridors. It falls within the Nicholas Oresko School PS 14 district, one of the city’s most sought-after school zones.
What truly sets this property apart is what’s happening directly across the street: a major mixed-use redevelopment project, designed by MHS Architecture and approved by the City of Bayonne. The development comprises two buildings—one six stories and one 18 stories—containing a combined 286 residential units, 3,505 square feet of retail space, and 409 parking spaces. This transformative project is expected to drive significant foot traffic and long-term demand to the immediate area, adding tremendous upside to any business operating at 147 Avenue E.
In a market shaped by constant change, 147 Avenue E offers rare value, flexibility, and prime positioning for both investors and users.
This well-maintained, two-story building offers versatility and income potential, featuring three units: a spacious commercial space on the ground floor and two residential apartments above. With the CCO already passed and all units delivered vacant, this property is ready for immediate occupancy or tenant placement in today's fast-moving market. The commercial space spans approximately 2,400 square feet. It is completely white boxed with nearly 11-foot ceilings, two ADA-compliant bathrooms, and three separate entrances, allowing it to be easily subdivided into multiple storefronts. This setup is ideal for use in a café, lounge, restaurant, grocery store, boutique, or office. It has brand-new plywood flooring throughout, offering a blank slate for a buyer’s custom build-out.
Two well-maintained residential units are upstairs. The front apartment is newly renovated and accessed via a private outdoor staircase. It features two spacious bedrooms along with two bonus rooms that can be used as a home office, den, or playroom. The unit also includes a full bathroom with a washer and dryer hookup, a bright living room, a formal dining room, and a modern eat-in kitchen with quartz countertops and stainless steel appliances. The rear unit, facing East 17th Street, offers two bedrooms, an eat-in kitchen, and a comfortable living space. Both units are entirely vacant and benefit from key upgrades, including a new water heater and a new furnace. The property also includes two full basements, offering ample storage or expansion possibilities.
Located just a short walk from the 22nd Street Light Rail Station with direct access to Manhattan, this building is positioned in one of Bayonne’s most connected and high-visibility corridors. It falls within the Nicholas Oresko School PS 14 district, one of the city’s most sought-after school zones.
What truly sets this property apart is what’s happening directly across the street: a major mixed-use redevelopment project, designed by MHS Architecture and approved by the City of Bayonne. The development comprises two buildings—one six stories and one 18 stories—containing a combined 286 residential units, 3,505 square feet of retail space, and 409 parking spaces. This transformative project is expected to drive significant foot traffic and long-term demand to the immediate area, adding tremendous upside to any business operating at 147 Avenue E.
In a market shaped by constant change, 147 Avenue E offers rare value, flexibility, and prime positioning for both investors and users.
VISITES 3D MATTERPORT
1 sur 2
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1902
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,30
Surface du lot
0,02 ha
N° de parcelle
Zonage
R-2, Bayonne City
Façade
30 m sur Avenue E
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
À PROPOS DU QUARTIER BORD DE MER DE L'HUDSON
The Hudson Waterfront area stretches from Bayonne to North Bergen. The submarkets offers a sweeping view of the New York City skyline and the populations of Jersey City, Hoboken, and Weehawken have notably increased over the past decade with newly constructed buildings adorning the skyline.
Residents here typically are well educated, have incomes that are higher than the national average, and work in New York City. The submarket boasts a range of quick and convenient public transit options to job nodes in Manhattan. A ride on the PATH train from the Exchange Place stop takes about 10 minutes. Ferry service runs through the Paulus Hook Ferry Terminal, offering multiple lines connecting to Lower and Midtown Manhattan.
With a considerable amount of consumer spending power at their disposal, retail occupiers are quick to establish themselves here.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
40 038
191 674
505 614
2020 Population
43 624
199 998
540 381
2029 Population
38 148
186 341
489 316
Croissance démographique prévue 2024–2029
-4,7 %
-2,8 %
-3,2 %
Employés de jour
12 241
54 899
146 582
Total des entreprises
1 487
6 349
16 580
Revenu moy. du foyer
86 519 $
95 598 $
94 317 $
Revenu médian du foyer
64 107 $
71 674 $
68 513 $
Total des dépenses des consommateurs
413,4 M $
2 Md $
5,2 Md $
Âge médian
39,5
38,8
38,6
2024 foyers
15 203
68 435
177 168
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
23 %
20 %
19 %
Valeur moyenne du logement
407 826 $
536 772 $
569 914 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Hanna Musharbash, Vice President
En tant que vice-président de Provident Legacy Realtors et fondateur de HM Home Design, j'ai plus de 14 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier et de la conception de maisons. Je suis passionnée par la création d'espaces magnifiques et fonctionnels qui répondent aux besoins et aux préférences de mes clients. Je suis titulaire d'une licence en commerce mondial et gestion de la New Jersey City University, qui m'a permis d'acquérir les compétences et les connaissances nécessaires pour gérer et développer mes entreprises sur un marché compétitif et dynamique. J'ai également développé de solides compétences en matière de service à la clientèle et de prise de parole en public, que j'ai appliquées dans mes fonctions précédentes et actuelles. J'aime travailler avec des équipes diversifiées et talentueuses, et je suis toujours désireuse d'apprendre de nouvelles choses et de relever de nouveaux défis. Ma mission est de fournir un service personnalisé de haute qualité à mes clients et d'avoir un impact positif sur les communautés que je sers.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Casey Harrell
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
1 sur 34
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
Rare Value-Add Mixed-Use Near Developments | 147 Avenue E
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Rare Value-Add Mixed-Use Near Developments | 147 Avenue E
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.