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Financial Updated - Ryan Court 14696 Rayen St Immeuble residentiel 27 lots 4 210 805 € (155 956 €/Lot) Taux de capitalisation 7,29 % Panorama City, CA 91402
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Informations principales sur l'investissement
- Strong Rental Demand Location
- 32% Upside on Rent
- New Roof Completed in 2024
- Major 2-bedroom Units
- Seismic Retrofitting Completed
- SCEP PASSED
Résumé analytique
We are pleased to present the opportunity to acquire a 27-unit value-add multifamily, located in Panorama City. Built in 1964, the subject property is located at one of the most desirable rental markets in San Fernando Valley, and it offers an excellent unit mix with the majority of the 2-bedroom units. Selected units are renovated. The ownership has completed the seismic retrofitting. The roof was replaced in 2024. SCEP PASSED.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 210 805 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 155 956 € | Surface du lot | 0,21 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 834 m² |
| Taux de capitalisation | 7,29 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 27 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3, Panorama City - Restricted Density Multiple Dwelling Zone | ||
| Prix | 4 210 805 € |
| Prix par lot | 155 956 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,29 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 |
| Nb de lots | 27 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 834 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3, Panorama City - Restricted Density Multiple Dwelling Zone |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Clôturé
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 46 |
| 1+1 | 7 | - | 56 |
| 2+2 | 18 | - | 65 |
| 3+1 | 1 | - | 84 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2653-003-005 | Évaluation des aménagements | 1 882 695 € |
| Évaluation du terrain | 2 824 044 € | Évaluation totale | 4 706 739 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2653-003-005
Évaluation du terrain
2 824 044 €
Évaluation des aménagements
1 882 695 €
Évaluation totale
4 706 739 €
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Vidéos
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Présenté par
Financial Updated - Ryan Court | 14696 Rayen St
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