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1469 Tiny Town Rd Local commercial | 339 m² | À louer | Clarksville, TN 37042
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Informations principales
- +/- 29,000 VPD on Tiny Town Road
- Existing building supports immediate occupancy and adaptive reuse opportunities.
- Located near planned hospital expansion and major residential developments.
- Surrounded by Publix, Kroger, Starbucks, Panera Bread, and other national retailers.
- Flexible lease structures include traditional lease, ground lease, or build-to-suit.
- Dedicated on-site parking supports customer and employee convenience.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 339 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1469 Tiny Town Rd, Clarksville, TN 37042
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Advance Care Medical
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Advance Care Medical | Santé et assistance sociale | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 339 m² | Surface commerciale utile | 339 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Espace total disponible | 339 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 339 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
À propos du bien
Located along Tiny Town Road, one of Clarksville’s most active commercial corridors, 1469 Tiny Town Road offers an opportunity for retailers, healthcare providers, and service-oriented users seeking immediate presence in a rapidly expanding trade area. The property includes an existing 3,650-square-foot building situated on approximately 0.84 acres with dedicated parking, strong visibility, and direct access to a corridor carrying approximately 29,000 vehicles per day. The site benefits from proximity to established national retailers including Publix, Kroger, Starbucks, and Panera Bread, creating consistent consumer activity throughout the surrounding area. The property is also positioned near significant growth drivers, including the planned Tristar Clarksville Hospital campus and the Autumnwood Development, which is expected to add new residential density to the immediate market. Additional regional demand generators include Austin Peay State University, Fort Campbell, and Governor’s Square Mall. The existing building configuration supports immediate occupancy for healthcare-related users while also providing flexibility for a variety of retail and commercial concepts. Ownership is open to multiple occupancy structures, including a traditional lease of the existing improvements, a ground lease arrangement, or a build-to-suit solution tailored to tenant requirements. Combined with expanding residential growth, established commercial activity, and convenient access to major Clarksville destinations, the property offers a compelling location for businesses seeking visibility and long-term market presence.
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1469 Tiny Town Rd
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