7-Eleven 14680 Hwy 31 w Local commercial 380 m² À vendre Brownsboro, TX 75756 3 386 485 € (8 923,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité une propriété 7-Eleven louée nette à locataire unique située à Brownsboro, au Texas. 7-Eleven opère dans cet établissement depuis 2020. Le bail actuel de 7-Eleven expire en juin 2035 et est triple et ne comporte aucune responsabilité du propriétaire. Le loyer augmente de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée principale et trois options de renouvellement sur 5 ans. 7-Eleven est un locataire classé investment grade (A - Standard & Poor's). Le Texas est un État exempt d'impôt sur le revenu, un avantage pour les acheteurs potentiels.
7-Eleven est situé sur un terrain de 1,11 acre avec un excellent emplacement dans un coin difficile. Le site contient un 7-Eleven de 4 085 pieds carrés qui a ouvert ses portes en 2020. L'établissement dispose également d'un auvent autoportant de 4 400 pieds carrés contenant 12 distributeurs de carburant. L'établissement bénéficie de son emplacement sur l'autoroute 31 W, qui accueille 16 039 véhicules par jour et mène directement à l'est à Tyler, au Texas, et à l'ouest à Athens, au Texas. Les détaillants nationaux à proximité incluent Sonic et Dollar General. L'établissement est également situé à proximité de nombreux établissements locaux et des écoles de Brownsboro.
7—Eleven, Inc. est le premier nom du secteur de la vente au détail de proximité. Basée à Irving, au Texas, 7—Eleven exploite, franchise et/ou octroie des licences à plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada et à plus de 84 000 magasins dans le monde entier. Outre les magasins 7—Eleven, 7—Eleven, Inc. exploite et franchise les magasins Speedway, Stripes, Laredo Taco Company et Raise the Roost Chicken and Biscuits. Connue pour ses marques emblématiques telles que Slurpee, Big Bite et Big Gulp.