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1467 Joliet St Immeuble residentiel 9 lots 788 598 € (87 622 €/Lot) Taux de capitalisation 7,64 % Aurora, CO 80010
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Informations principales sur l'investissement
- Priced below nearby sales comparables and active listings
- Side-by-side ranch-style apartment building with private entrances and a functional layout
- Value-add opportunity positioned to benefit from continued investment along the East Colfax corridor, including the East Colfax BRT project and more
- Diverse unit mix from studio to three-bedroom units, appealing to a broad tenant base
- Located in North Aurora, just minutes from the Anschutz Medical Campus, Stanley Marketplace, and Lowry
Résumé analytique
County: Arapahoe
Year Built: 1952
# Buildings: 1
# Stories: 1
Total Units: 9
Construction: Brick Masonry
Roof Type: Pitched
Gross Building SF: 3,869
Total Lot SF: 8,494
Parking: Lot | 9 Spaces
Air Conditioning: Wall A/C Units
Heating: Boiler
Gas: Master
Electrical: Individual
Water/Sewer: Master
1467 Joliet Street is a 9-unit multifamily property in Aurora offering a diverse unit mix of 1 studio, 4 one-bedrooms, 3 two-bedrooms, and 1 three-bedroom unit. The ranch style building also features 9 off street parking spaces and private entrances for each unit.
Located in North Aurora, the property is just minutes from Stanley Marketplace and the UC Anschutz Medical Campus. The location also stands to benefit from the East Colfax BRT project, which is bringing new stations, corridor amenities, and pedestrian improvements to the area.
Offered at $900,000, the property presents an accessible basis with clear operational upside and the potential to achieve an 8%+ cap rate. New ownership will have the opportunity to implement additional improvements, enhance interiors, tighten operations, and continue driving revenue over time.
Year Built: 1952
# Buildings: 1
# Stories: 1
Total Units: 9
Construction: Brick Masonry
Roof Type: Pitched
Gross Building SF: 3,869
Total Lot SF: 8,494
Parking: Lot | 9 Spaces
Air Conditioning: Wall A/C Units
Heating: Boiler
Gas: Master
Electrical: Individual
Water/Sewer: Master
1467 Joliet Street is a 9-unit multifamily property in Aurora offering a diverse unit mix of 1 studio, 4 one-bedrooms, 3 two-bedrooms, and 1 three-bedroom unit. The ranch style building also features 9 off street parking spaces and private entrances for each unit.
Located in North Aurora, the property is just minutes from Stanley Marketplace and the UC Anschutz Medical Campus. The location also stands to benefit from the East Colfax BRT project, which is bringing new stations, corridor amenities, and pedestrian improvements to the area.
Offered at $900,000, the property presents an accessible basis with clear operational upside and the potential to achieve an 8%+ cap rate. New ownership will have the opportunity to implement additional improvements, enhance interiors, tighten operations, and continue driving revenue over time.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 788 598 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 87 622 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Taux de capitalisation | 7,64 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1952 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 788 598 € |
| Prix par lot | 87 622 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,64 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Sol en vinyle
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 33 |
| 1+1 | 4 | - | 41 |
| 2+1 | 3 | - | 56 |
| 3+1 | 1 | - | 63 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1973-02-2-05-019 | Évaluation totale | 70 904 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1973-02-2-05-019
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
70 904 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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