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Building B 14660 State Highway 121 Bureaux/Médical | 186 m² | À louer | Frisco, TX 75035
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Informations principales
- Lots of Natural Light
- Excellent Visibility
- Gorgeous Interiors
- Busy intersection and 100% medical occupants
- Move in ready
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 220 | 186 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 220
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Building B
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Optical Zone
- Optique
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Optical Zone | Optique | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,9/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,9/1 000 m² |
À propos du bien
Prime 2nd Generation Medical/Office Suite in the Heart of Frisco ======================================================== Elevate your Medical/Office practice at one of Frisco’s most visible intersections. This 2,000 sq. ft. second-generation suite offers a turnkey-ready opportunity for medical practitioners or professional firms looking to minimize build-out time and maximize market exposure. Situated at the high-traffic "hard" intersection of SH 121 and Independence Parkway, your business will benefit from unmatched daily car counts and superior branding via multiple premium signage options facing SH 121. The site is strategically positioned for regional accessibility, located less than 45 minutes from both DFW and Dallas Love Field airports. Surrounded by established residential neighborhoods and national retailers, this Q2 2026 availability provides the perfect foundation for a thriving practice in a high-growth corridor. 1) Move-In Ready: 2,000 Sq. Ft. of high-quality 2nd Generation space, ideal for quick start of your business 2) Unrivaled Visibility: Frontage at the signalized intersection of SH 121 and Independence Parkway. 3) Elite Branding: Multiple high-impact signage options with direct visibility from SH 121. 4) Strategic Hub: Centrally located in Frisco (75035), border of Plano/McKinney/Allen cities, with easy airport access (DFW & DAL, approx 45 mins). 5) Versatile Use: Optimized for Medical Practice or Professional Office requirements. Space availability beginning Q2 2026.
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Building B | 14660 State Highway 121
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