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1466 Evergreen Ave Industriel/Logistique 3 855 m² À vendre Saint Louis, MO 63133 161 448 € (41,88 €/m²) Taux de capitalisation 1 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellentes opportunités de visibilité et de signalisation
Nombre de trafic élevé
Terrain de 1,06 acres avec salle de manœuvre disponible pour les camions

41 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt
48 places de parking disponibles
Deux étages de 20 750 pieds carrés chacun pour l'espace de vente au détail ou d'entrepôt

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Découvrez ce bâtiment en brique de deux étages idéal pour un entrepôt ou un espace de vente au détail. La superficie du lot est de 1,06 acre et une superficie supplémentaire est disponible à Wellston. Cette propriété offre d'excellentes opportunités de visibilité et de signalisation. À côté du bâtiment se trouvent une station-service ouverte 24h/24 et un lave-auto. 48 places de parking sont disponibles pour la propriété. Chaque étage de la propriété a une superficie de 20 750 pieds carrés. Les entreprises voisines seraient BP, Archway International Motorcycle et Regions Bank.

1466 Evergreen Ave - Redevelopment Opportunity For Sale -July 2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	161 448 €	Surface utile brute	3 855 m²
Prix par m²	41,88 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1947
Taux de capitalisation	1 %	Occupation	Mono
Conditions de vente	Projet de requalification Immeuble en gros œuvre	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture	Nb de portes élevées/de chargement	5
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,57 ha
Zonage	BN - 78 TOURS

Prix	161 448 €
Prix par m²	41,88 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	1 %
Conditions de vente	Projet de requalification Immeuble en gros œuvre
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,57 ha
Surface utile brute	3 855 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1947
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement	5
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	BN - 78 TOURS