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14643 Friar St Immeuble residentiel 6 lots 1 184 397 € (197 400 €/Lot) Taux de capitalisation 4,48 % Van Nuys, CA 91411
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Résumé analytique
Well-maintained six-unit multifamily property located on a quiet residential street in the heart of Van Nuys. The two-story building features a desirable unit mix with spacious floor plans and strong long-term tenancy. Property amenities include on-site laundry, detached storage units in the rear, and recent balcony and patio improvements completed in compliance with city requirements. Conveniently situated near major employment hubs, shopping, dining, and recreational areas with easy access to freeways and public transportation. An attractive opportunity in an established infill neighborhood with limited new multifamily development.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 184 397 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 197 400 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,48 % | Surface de l’immeuble | 456 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.12 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR3 - Logements multiples, immeubles d'appartements, logements multiples, services de garde d'enfants (20 max) | ||
| Prix | 1 184 397 € |
| Prix par lot | 197 400 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,48 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.12 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 456 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 - Logements multiples, immeubles d'appartements, logements multiples, services de garde d'enfants (20 max) |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2241-003-012 | Évaluation des aménagements | 442 005 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 663 009 € (2025) | Évaluation totale | 1 105 014 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2241-003-012
Évaluation du terrain
663 009 € (2025)
Évaluation des aménagements
442 005 € (2025)
Évaluation totale
1 105 014 € (2025)
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Présenté par
14643 Friar St
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