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14643 Friar St Immeuble residentiel 6 lots 1 203 704 € (200 617 €/Lot) Taux de capitalisation 4,42 % Van Nuys, CA 91411
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Résumé analytique
Well-maintained six-unit multifamily property located on a quiet residential street in the heart of Van Nuys. The two-story building features a desirable unit mix with spacious floor plans and strong long-term tenancy. Property amenities include on-site laundry, detached storage units in the rear, and recent balcony and patio improvements completed in compliance with city requirements. Conveniently situated near major employment hubs, shopping, dining, and recreational areas with easy access to freeways and public transportation. An attractive opportunity in an established infill neighborhood with limited new multifamily development.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 203 704 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 200 617 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,42 % | Surface de l’immeuble | 456 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.12 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR3 - Logements multiples, immeubles d'appartements, logements multiples, services de garde d'enfants (20 max) | ||
| Prix | 1 203 704 € |
| Prix par lot | 200 617 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,42 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.12 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 456 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 - Logements multiples, immeubles d'appartements, logements multiples, services de garde d'enfants (20 max) |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2241-003-012 | Évaluation des aménagements | 442 770 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 664 156 € (2025) | Évaluation totale | 1 106 926 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2241-003-012
Évaluation du terrain
664 156 € (2025)
Évaluation des aménagements
442 770 € (2025)
Évaluation totale
1 106 926 € (2025)
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Présenté par
14643 Friar St
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