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14642 Gilmore St Immeuble residentiel 5 lots 732 173 € (146 435 €/Lot) Taux de capitalisation 4,23 % Van Nuys, CA 91411
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Informations principales sur l'investissement
- 76% rental upside with current rents averaging $1,133 vs. market $1,990.
- Located in a Qualified Opportunity Zone with powerful tax incentives.
- Efficient 5-unit asset with three 1+1 and two 2+1 units on 0.17 acres.
- Offered at $850,000 ($170,000/unit) and $244/SF, well below replacement cost.
- Steps from Metro G-Line and Van Nuys Civic Center, prime transit-oriented location.
- Value-add potential through interior upgrades and loss-to-lease capture.
Résumé analytique
David Harrington
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # 02168060, 01320460 (CA)
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # 02168060, 01320460 (CA)
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
| Prix | 732 173 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 146 435 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 324 m² |
| Taux de capitalisation | 4,23 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1952 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 732 173 € |
| Prix par lot | 146 435 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,23 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 324 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2236-022-010 | Évaluation des aménagements | 104 522 € |
| Évaluation du terrain | 156 789 € | Évaluation totale | 261 311 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2236-022-010
Évaluation du terrain
156 789 €
Évaluation des aménagements
104 522 €
Évaluation totale
261 311 €
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14642 Gilmore St
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