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Sherwin-Williams 14640 Northwest Fwy Local commercial 485 m² À vendre Houston, TX 77040 2 138 621 € (4 409,95 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed NN Lease | Options To Extend |Scheduled Increases
- Major Houston Retail Thoroughfare | National/Credit Tenants
- U.S. Highway 290 (220,700 VPD) | Excellent Visibility & Access Signalized, Hard Corner Intersection
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a free standing, investment grade
(S&P: BBB) Sherwin Williams property located in Houston, Texas. The tenant, Sherwin Williams Co. has nearly 10 years remaining on an original 18.5 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is a NN, limiting the landlord responsibilities to the roof and structure of the property.
(S&P: BBB) Sherwin Williams property located in Houston, Texas. The tenant, Sherwin Williams Co. has nearly 10 years remaining on an original 18.5 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is a NN, limiting the landlord responsibilities to the roof and structure of the property.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
485 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Prix
2 138 621 €
Prix par m²
4 409,95 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
122 987 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
26 places (53,61 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1178100010007 | Évaluation des aménagements | 770 960 € |
| Évaluation du terrain | 392 188 € | Évaluation totale | 1 163 148 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1178100010007
Évaluation du terrain
392 188 €
Évaluation des aménagements
770 960 €
Évaluation totale
1 163 148 €
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VIDÉOS
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Présenté par
Sherwin-Williams | 14640 Northwest Fwy
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