14638 Vanowen St
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14638 Vanowen St Immeuble residentiel 9 lots 1 906 577 € (211 842 €/Lot) Taux de capitalisation 5,16 % Valley Glen, CA 91405
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: This property is in an excellent central Van Nuys location right near major retail, educational, and employment opportunities
- Van Nuys is a rapidly growing submarket with strong rental demand making it a prime location for investors seeking stable occupancy and cash flow
- Minutes from shopping centers, grocery stores, and dining options along Van Nuys Blvd, including Target, Starbucks, and multiple eateries
- Freeway Access: Close proximity to the 405, 101, and 170 freeways provides seamless connectivity to Downtown LA, Burbank, Sherman Oaks, and more
- Well-served by Metro bus lines and the nearby Van Nuys Metrolink station, offering tenants excellent commuting options.
- Short drive to the Van Nuys Courthouse, Valley Presbyterian Hospital, Lake Balboa Park, and the Sepulveda Basin Recreation Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Metro Realty Center, Inc, is pleased to present the exclusive opportunity to acquire the Tobias Bungalows, a multi-family building comprised of 9 Bungalow units all 1 BD/1 BA units ideally located in the heart of Van Nuys, CA. With excellent proximity to shopping, entertainment districts and restaurants.
All units have own 1 car garage.
A corner lot with 3 separate parcels, great upside potential for long term investment or a fantastic development opportunity for affordable unit utilizing ED1. Buyer to check with the city for details and feasibility.
Total size of rental units 6045 sq. ft. and 17,351 sq. ft. corner lot, zoned LARD 1.5.
Potential Development can utilize the TOC allowances or the use of ED1 to construct all new affordable units. Great potential.
All units have own 1 car garage.
A corner lot with 3 separate parcels, great upside potential for long term investment or a fantastic development opportunity for affordable unit utilizing ED1. Buyer to check with the city for details and feasibility.
Total size of rental units 6045 sq. ft. and 17,351 sq. ft. corner lot, zoned LARD 1.5.
Potential Development can utilize the TOC allowances or the use of ED1 to construct all new affordable units. Great potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
143 741 €
|
188,39 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
143 741 €
|
188,39 €
|
| Taxes |
24 668 €
|
32,33 €
|
| Frais d’exploitation |
20 656 €
|
27,07 €
|
| Total des frais |
45 324 €
|
59,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
98 417 €
|
128,98 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 143 741 € |
| Annuel par m² | 188,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 143 741 € |
| Annuel par m² | 188,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 668 € |
| Annuel par m² | 32,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 656 € |
| Annuel par m² | 27,07 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 45 324 € |
| Annuel par m² | 59,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 98 417 € |
| Annuel par m² | 128,98 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 906 577 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 211 842 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 5,16 % | Surface de l’immeuble | 562 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.26 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1939 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RD 1.5 - LOW DENSITY RESIDENTIAL MULTI UNITS. IDEAL FOR AFFORDABLE UNITS DEVELOPMENT UNDER THE ED1 RULE. | ||
| Prix | 1 906 577 € |
| Prix par lot | 211 842 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.26 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 562 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1939 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RD 1.5 - LOW DENSITY RESIDENTIAL MULTI UNITS. IDEAL FOR AFFORDABLE UNITS DEVELOPMENT UNDER THE ED1 RULE. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | 62 - 63 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
1 de 12
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Présenté par
Metro Realty Cntr,Inc.
14638 Vanowen St
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