Vanowen Bungalows | 14638-14640 Vanowen St
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Vanowen Bungalows 14638-14640 Vanowen St Immeuble residentiel 6 lots 1 083 406 € (180 568 €/Lot) Taux de capitalisation 6,27 % Van Nuys, CA 91405
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Low Maintenance Property - Easy Management
- Great Development Potential
- Huge upside in rent and income, therefore value
- 2 Separate Parcels, creative future upside
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Metro Realty Center, Inc, is pleased to present the exclusive opportunity to acquire
the Vanowen Bungalows, a multi-family building comprised of 6 Bungalow units 14638-14644 Vanowen St. all
1 BD/1 BA units ideally located in the heart of Van Nuys, CA. With excellent proximity
to shopping, entertainment districts and restaurants.
All units have own 1 car garage.
2 separate parcels of 3 units each, great upside potential for long term investment or
a fantastic development opportunity for affordable unit utilizing ED1. Buyer to check
with the city for details and feasibility.
Total size of rental units 4032 sq. ft. and 10,991 sq. ft. corner lot, zoned LARD 1.5.
Potential Development can utilize the TOC allowances or the use of ED1 to construct
all new affordable units. Great potential.
the Vanowen Bungalows, a multi-family building comprised of 6 Bungalow units 14638-14644 Vanowen St. all
1 BD/1 BA units ideally located in the heart of Van Nuys, CA. With excellent proximity
to shopping, entertainment districts and restaurants.
All units have own 1 car garage.
2 separate parcels of 3 units each, great upside potential for long term investment or
a fantastic development opportunity for affordable unit utilizing ED1. Buyer to check
with the city for details and feasibility.
Total size of rental units 4032 sq. ft. and 10,991 sq. ft. corner lot, zoned LARD 1.5.
Potential Development can utilize the TOC allowances or the use of ED1 to construct
all new affordable units. Great potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
90 644 €
|
241,99 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
90 644 €
|
241,99 €
|
| Taxes |
13 542 €
|
36,15 €
|
| Frais d’exploitation |
9 118 €
|
24,34 €
|
| Total des frais |
22 661 €
|
60,50 €
|
| Résultat net d’exploitation |
67 983 €
|
181,49 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 90 644 € |
| Annuel par m² | 241,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 90 644 € |
| Annuel par m² | 241,99 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 542 € |
| Annuel par m² | 36,15 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 118 € |
| Annuel par m² | 24,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 661 € |
| Annuel par m² | 60,50 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 67 983 € |
| Annuel par m² | 181,49 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 083 406 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 180 568 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 375 m² |
| Taux de capitalisation | 6,27 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LARD1.5 - Low Density Multi Units, Can Qualify for Los Angeles ED1 for affordable units, Buyer to verify information. | ||
| Prix | 1 083 406 € |
| Prix par lot | 180 568 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,27 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 375 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1940 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 - Low Density Multi Units, Can Qualify for Los Angeles ED1 for affordable units, Buyer to verify information. |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 62 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
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Metro Realty Cntr,Inc.
Vanowen Bungalows | 14638-14640 Vanowen St
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