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3 BUILDINGS - OFFICE | TWO INDUSTRIAL SHOPS 1463 Commerce Way Industriel/Logistique 2 222 m² 70 % Loué À vendre Idaho Falls, ID 83401 2 375 127 € (1 068,98 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime Location near I-15, US-20 and US-26

Fully landscaped grounds in a high-traffic area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Venture One Properties offers 23,916 SF on 1.869 acres in the growing Idaho Falls market, featuring three well-maintained buildings with prime access to Highway 20, Highway 26, and I-15. The site includes an 11,792 SF office with ±30 offices and conference areas, plus 12,034 SF of shop/warehouse space suited for light industrial or service use.
Approximately 70% of the space is leased, providing immediate income, with leases structured for quick extension or termination. Ideal for an end user or investor who wants to occupy all or part of the property while keeping or expanding tenant income as needed.

1463 Commerce Way Flyer

1ST FLOOR-MAIN BUILDING 6,100 SF

2ND FLOOR-MAIN BUILDING 5,692 SF

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 375 127 €	Surface du lot	0,76 ha
Prix par m²	1 068,98 €	Surface utile brute	2 222 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1996
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Bureau, loft/espace créatif Industriel/logis., service	Ratio de stationnement	0,28/1 000 m²
Classe d’immeuble	B
Zonage	IM-1 - IM-1 Industrial Manufacturing

Prix	2 375 127 €
Prix par m²	1 068,98 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Bureau, loft/espace créatif Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,76 ha
Surface utile brute	2 222 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1996
Ratio de stationnement	0,28/1 000 m²
Zonage	IM-1 - IM-1 Industrial Manufacturing