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14623 Calvert St Immeuble residentiel 9 lots 1 593 553 € (177 061 €/Lot) Taux de capitalisation 5,82 % Van Nuys, CA 91411
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Informations principales sur l'investissement
- Earthquake Retrofit Complete | New Roof Installed in 2019 | New Rain Gutters Installed in 2023 | New Electrical Panels in 2024
- Individual Utility Meters | Individually Metered for All Utilities Owner Only Pays Common Area Electricity
- Potential to Add Three (3) ADUs | Buyer to Verify
- Value-Add Opportunity | Over 33% Upside in Rents
- Qualified Opportunity Zone | Eligible for Federal Tax Incentive
Résumé analytique
PRICE REDUCED $100K. 14623 Calvert Street presents a well-maintained multifamily asset with significant operational and financial upside. The property has undergone key capital improvements, including a completed earthquake retrofit, a new roof (2019), new rain gutters (2023), and updated electrical panels (2024), reducing near-term maintenance risk. The asset offers a compelling value-add opportunity with over 33% projected rental upside. It is individually metered for all utilities, minimizing landlord expenses to common area electricity only. Located within a Qualified Opportunity Zone, the property may provide attractive tax advantages. Additional upside exists through the potential development of up to three ADUs (buyer to verify).
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 593 553 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 177 061 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,82 % | Surface de l’immeuble | 617 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 89% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.65 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR3 - Residential | ||
| Prix | 1 593 553 € |
| Prix par lot | 177 061 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,82 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.65 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 617 m² |
| Occupation moyenne | 89% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 0 |
| 1+1 | 2 | - | 0 |
| 2+1 | 4 | - | 0 |
| 3+1.5 | 1 | - | 0 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2241-019-020 | Évaluation des aménagements | 210 428 € |
| Évaluation du terrain | 130 459 € | Évaluation totale | 340 888 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2241-019-020
Évaluation du terrain
130 459 €
Évaluation des aménagements
210 428 €
Évaluation totale
340 888 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
14623 Calvert St
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