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1462 W 53rd St Immeuble residentiel 8 lots 1 064 963 € (133 120 €/Lot) Taux de capitalisation 6,16 % Los Angeles, CA 90062

1462 W 53rd St, Los Angeles, CA 90062

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 8-Unit Courtyard Property with Gated Entry
  • (1) 1Bed Unit May Become Vacant in the Near Future
  • ~37% Upside in Rents
  • Attractive Mix: (6) 1Bed/1Bath & (2) 2Bed/1Bath
  • (4) Individual One-Car Garages with Alley Access
  • Potential to Add ADUs for Additional Income

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire an 8-unit multifamily property located in the Vermont Square neighborhood of South Los Angeles. Built in 1922, the property features a classic courtyard layout with gated access and a desirable unit mix of (6) 1Bed/1Bath and (2) 2Bed/1Bath units. One 1-bedroom unit may become vacant in the near future, providing an opportunity for a new owner to capture additional rental income. The property includes four (4) individual one-car garages with alley access and is individually metered for gas and electricity, minimizing operating expenses for ownership.
The building offers 4,992 square feet of rentable space on an oversized 11,372 square foot LAR4-zoned lot, providing strong in-place income with approximately 37% rental upside and long-term redevelopment potential, including the opportunity to add ADUs for additional income.
Situated near Normandie Avenue and 54th Street, residents benefit from convenient access to public transportation, retail amenities, and major employment centers. The property is a short drive from USC, Exposition Park, and Downtown Los Angeles, as well as major sports and entertainment venues including SoFi Stadium, The Forum, and the upcoming Intuit Dome. Easy access to the 10 and 110 Freeways further enhances connectivity throughout Greater Los Angeles.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 064 963 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 133 120 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,11 ha
Taux de capitalisation 6,16 % Surface de l’immeuble 464 m²
Multiplicateur du loyer brut 10.1 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 8 Nb d’étages 1
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1922
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Zonage LAR4 - Residential
Prix 1 064 963 €
Prix par lot 133 120 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,16 %
Multiplicateur du loyer brut 10.1
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,11 ha
Surface de l’immeuble 464 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 1
Année de construction 1922
Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Zonage LAR4 - Residential

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Cuisine

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 2 1 394 € -
1+1 6 1 039 € -
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5003-015-016 Évaluation totale 636 714 €
Évaluation du terrain 422 694 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 214 020 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5003-015-016
Évaluation du terrain
422 694 €
Évaluation des aménagements
214 020 €
Évaluation totale
636 714 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
(818) 212-2694

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38308974

  • Date de mise sur le marché: 03/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1462 W 53rd St, Los Angeles, CA 90062

Ce South Central LA Immeuble residentiel situé à 1462 W 53rd St, Los Angeles, CA 90062 est actuellement disponible. Contactez The SK Group of Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
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1464 W 53rd St-13 (2)
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1464 W 53rd St-15 (2)
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1462 W 53rd St
(818) 212-2694 x

1462 W 53rd St

Sevak Keshishian
(818) 212-2694

Shara Parseghian
(818) 212-2692

Aaron Es-haghian
(818) 212-2769

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