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146-10-16-20 Guy R Brewer Blvd, Jamaica 14610 Guy R Brewer Blvd Industriel/Logistique 465 m² À vendre Jamaica, NY 11434 5 039 424 € (10 848,78 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200 Sqft. Industrial Building + 1,400 Sqft. House For Sale Only 5 Minutes From JFK!!!
The Property Is Situated In The Heart Of Springfield Gardens On Busy Guy R Brewer Blvd. Only 4 Blocks Off The Belt Pkwy.!!!
This Property Offers HUGE Upside Potential!!!

The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 2 Drive-In Doors, 78 Parking Spaces, Multiple Offices, Waiting Room, High 14’ Ceilings, +++!!
Neighbors Include Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi,+++!!
The Auto Body Business Can Also Be Bought For Only $800k!!!

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200 Sqft. Industrial Building + 1,400 Sqft. House For Sale Only 5 Minutes From JFK!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 2 Drive-In Doors, 78 Parking Spaces, Multiple Offices, Waiting Room, High 14’ Ceilings, 3 Phase Power, 2 In-Ground Lifts, SprayBake Downdraft Spray Booth, Security Camera System, Alarm System, All New LED Lighting, Sprinklers, CAC, +++!!! The Property Has Been Home To A Successful Auto Body Business For 65+ Years!!! The Property Is Situated In The Heart Of Springfield Gardens On Busy Guy R Brewer Blvd. Only 4 Blocks Off The Belt Pkwy.!!! Neighbors Include Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 6,800+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Auto Body Business Can Also Be Bought For Only $800k!!!
Income:
T-Mobile Cell Tower: $25,536 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2037.
146-10:
5,000 Sqft Building + 3,000 Sqft. Yard Space: $300,000 Ann. M-M.
146-16:
Tire Shop (468 Sqft.): $30,000 Ann. M-M. Been Here 20+ Years So Far.
Towing Company (6,720 Sqft Yard + 560 Sqft. Warehouse): $49,560 Ann. M-M.
146-20:
1st Floor Auto Parts Shop (700 Sqft.): $33,300 Ann. M-M.
2nd Floor (700 Sqft.): $28,600 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $466,966 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,680 Ann.
Water & Sewer: $1,200 Ann.
Taxes: $82,284.16 Ann.
Total Expenses: $89,414.16 Ann.
Net Operating Income (NOI): $377,551.84 Ann. (Pro Forma 6.45% Cap!!!)

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	70 883 €	34,68 €
Frais d’exploitation	4 307 €	2,11 €
Total des frais	75 190 €	36,79 €

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxes
Annuel	70 883 €
Annuel par m²	34,68 €

Frais d’exploitation
Annuel	4 307 €
Annuel par m²	2,11 €

Total des frais
Annuel	75 190 €
Annuel par m²	36,79 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 039 424 €	Surface utile brute	465 m²
Prix par m²	10 848,78 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1960/2010
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	1,45/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., terminal de camions Bureaux, bureaux résidentiel	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,21 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R3-2 - R3-2 Certificat d'occupation en place avec tous les permis pour un atelier de réparation de carrosserie automobile doté d'une cabine de peinture légale, entrepôt, parking.

Prix	5 039 424 €
Prix par m²	10 848,78 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., terminal de camions Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,21 ha
Surface utile brute	465 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1960/2010
Ratio de stationnement	1,45/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R3-2 - R3-2 Certificat d'occupation en place avec tous les permis pour un atelier de réparation de carrosserie automobile doté d'une cabine de peinture légale, entrepôt, parking.

Accès 24 h/24
Terrain clôturé
Siphons de sol

Système de sécurité
Signalisation

Accessible fauteuils roulants
Réception

Espace d’entreposage
Climatisation

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville

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VUE AÉRIENNE
CARTE

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Walk Score®

Très praticable à pied (77)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 13310-0070 13310-0069	Évaluation totale	628 920 €
Évaluation du terrain	256 235 €	Impôts annuels	70 883 € (152,60 €/m²)
Évaluation des aménagements	372 685 €	Année d’imposition	2025