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1461 St Nicholas Ave Immeuble | 3 138 m² | Spécialité | À vendre 15 074 150 € | Taux de capitalisation 7,44 % | New York, NY 10033
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Informations principales sur l'investissement
- Fully Occupied · Cash Flowing 100% leased to three established tenants across 33,779 SF. The building has been fully occupied for decades, producing s
- Tax Reimbursements Boost Yield Tenants reimburse $378,631 per year in property taxes, materially boosting effective yield. Total EGI including reimbur
- Mark-to-Market Rent Upside The anchor tenant's lease ($36/SF) is well below market, presenting significant rent growth optionality at expiration in Ju
- Government-Backed Anchor Tenant Anchor tenant occupies 30,779 SF (91%) under a government lease expiring July 2027. Tenant has been at this location f
- Prime Washington Heights Corner 175' of wraparound frontage at the high-traffic corner of St Nicholas Avenue and West 183rd Street. Steps from the Geo
- Ideal 1031 Exchange Vehicle Fully occupied, government-anchored asset with zero near-term leasing risk and a strong, tax-reimbursement-enhanced yield
Résumé analytique
1461–1467 St Nicholas Avenue (601 West 183rd Street) is a three-story, fully-occupied commercial building situated on a prominent corner in Washington Heights, Manhattan. The building comprises a single 7,492 SF lot with 33,779 above-grade gross SF, encompassing one school tenant and two ground-level retail units. The anchor tenant has occupied the building for over 50 years — a testament to institutional-quality tenancy and location. With 175' of wraparound frontage at one of Northern Manhattan's busiest intersections, the property benefits from exceptional visibility, foot traffic, and transit access.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 15 074 150 € | Sous-type de bien | École |
| Prix par m² | 4 803,48 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 7,44 % | Surface de l’immeuble | 3 138 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1928/1970 |
| Zonage | R7-2 - vente au détail | ||
| Prix | 15 074 150 € |
| Prix par m² | 4 803,48 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,44 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 138 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1928/1970 |
| Zonage | R7-2 - vente au détail |
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Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2165-0069 | Évaluation des aménagements | 3 225 825 € |
| Évaluation du terrain | 301 957 € | Évaluation totale | 3 527 782 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2165-0069
Évaluation du terrain
301 957 €
Évaluation des aménagements
3 225 825 €
Évaluation totale
3 527 782 €
Contacts
-
Jonathan
Buerger
-
Brian
Whelan
-
Mitchel
Flaherty
-
Jake
Shapiro
-
Jonathan
Auerbach
-
Luke
Stone
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Société non fournie
1461 St Nicholas Ave
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