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1461 Rue Jean-Talon E Bureau | 401 m² | À louer | Montréal, QC H2E 1S8
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Informations principales
- Modern and well-maintained professional building.
- Excellent visibility along Jean-Talon East corridor.
- On-site and nearby parking available.
- Located across from the Fabre metro station for easy access.
- Elevator access for enhanced convenience.
- Surrounded by vibrant retail and residential neighborhoods.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 401 m² | 5-10 Ans | 100,50 € /m²/an 8,37 € /m²/mois 40 249 € /an 3 354 € /mois | Brut modifié |
2e étage
This second-floor space offers 4,311 sq. ft. of adaptable layout, ideal for offices, clinics, or professional services. Currently improved with multiple consultation rooms, an open central area, and reception, the space balances functionality with flexibility for customizations. Large windows ensure natural light, and an in-suite kitchenette adds convenience for staff. The property features elevator access and indoor parking with additional street options nearby. Located directly across from Fabre metro station, this space guarantees excellent connectivity for employees and clients.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 35 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1461 Rue Jean-Talon E, Montréal, QC H2E 1S8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 387
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Jean Coutu | Pharmacie | 387 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 401 m² | Surface commerciale utile | 2 232 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Espace total disponible | 401 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 2 232 m² |
| Année de construction | 1954 |
À propos du bien
Located on Jean-Talon East, this well-maintained commercial property offers excellent visibility in a bustling corridor of Montréal. The building’s solid construction and modern infrastructure make it suitable for a variety of professional uses, including offices and medical services. Tenants and visitors benefit from its strategic location directly across from the Fabre metro station, ensuring optimal accessibility by public transit. An elevator on-site provides easy vertical movement, while designated parking spaces and nearby street parking offer practical convenience. The surrounding neighborhood boasts dynamic retail, services, and residential density, creating a steady flow of clientele. Positioned along one of the city’s major east-west arteries, the building ensures high traffic exposure and connectivity to key Montréal sectors.
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1461 Rue Jean-Talon E
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