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1461 Rue Jean-Talon E Bureau | 401 m² | À louer | Montréal, QC H2E 1S8
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 401 m² | Négociable | 99,32 € /m²/an 8,28 € /m²/mois 39 780 € /an 3 315 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Located in the vibrant Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension borough, this professionally built-out office suite offers a strategic location along Jean Talon East, a major commercial corridor in Montréal. The suite spans approximately 4,311 square feet and features multiple private offices, making it ideal for professional services, medical users, or administrative operations. The property benefits from strong visibility and accessibility, with proximity to key transit options including the Jean-Talon and Fabre metro stations. The surrounding area is a mix of residential neighborhoods, local businesses, and retail amenities, offering convenience for both staff and clients. This suite is move-in ready, with a layout that supports privacy and productivity. The built-out configuration includes enclosed offices and collaborative areas, suitable for teams seeking a professional environment without the need for extensive renovations. Nearby amenities include cafés, restaurants, and service providers, contributing to a well-rounded work-life experience. The location also offers easy access to major roadways such as Autoroute 40 and Boulevard Saint-Laurent, facilitating smooth commutes across the city.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 11 à 35 personnes
- 13 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Built-out office suite
- Private office layout
- Near metro stations
- Strong street visibility
- Walkable amenities
- Easy highway access
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Centre Médical Mieux-Être
- Médecin/Dentiste
- 12
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Centre Médical Mieux-Être | Médecin/Dentiste | 12 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 401 m² | Surface commerciale utile | 2 232 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Espace total disponible | 401 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 2 232 m² |
| Année de construction | 1954 |
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