Cooley Plaza | 1461 E Cooley Dr
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Cooley Plaza 1461 E Cooley Dr Bureau 3 724 m² 100 % Loué À vendre Colton, CA 92324 5 068 055 € (1 361,05 €/m²) Taux de capitalisation 7,53 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans le quartier de Cooley Ranch, à proximité des autoroutes I-10, I-215 et I-15 et au centre du centre logistique en pleine croissance d'Inland Empire.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Plaza at Cooley Ranch à Colton, en Californie, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cette propriété comprend un immeuble de bureaux à locataires multiples de deux étages entièrement loué offrant 40 081 pieds carrés d'espace locatif sur 2,06 acres (APN : 0276-144-55) avec un solide taux CAP en place de 7,59 % et un taux pro forma de 8,03 % ; prix de vente de 5 975 000 dollars ; 149 $/pi2. Situé au cœur du centre logistique florissant d'Inland Empire, le Plaza at Cooley Ranch bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes de transport tels que les autoroutes I-10, I-215 et I-15. Avec un taux d'occupation de 100 %, cet établissement promet des rendements immédiats et un potentiel de croissance sur un marché très demandé.
Cette propriété est disponible avec une parcelle de 1,29 acre (APN : 0276-144-54) qui non seulement génère des revenus grâce à une tour de téléphonie cellulaire, mais offre également des perspectives de développement intéressantes. Profitez de cette opportunité d'investissement clé en main dont le prix total s'élève à 7 305 000$.
Cette propriété est disponible avec une parcelle de 1,29 acre (APN : 0276-144-54) qui non seulement génère des revenus grâce à une tour de téléphonie cellulaire, mais offre également des perspectives de développement intéressantes. Profitez de cette opportunité d'investissement clé en main dont le prix total s'élève à 7 305 000$.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 724 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
5 068 055 €
Prix par m²
1 361,05 €
Taux de capitalisation
7,53 %
RNE
381 739 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 862 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,83 ha
Zonage
C-2, Colton - commercial zone that allows for a variety of retail and commercial uses
Stationnement
160 places (42,97 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0276-144-55 | Évaluation des aménagements | 3 329 658 € |
| Évaluation du terrain | 772 094 € | Évaluation totale | 4 101 753 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0276-144-55
Évaluation du terrain
772 094 €
Évaluation des aménagements
3 329 658 €
Évaluation totale
4 101 753 €
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Cooley Plaza | 1461 E Cooley Dr
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