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Renovated Former Bruegger's Plaza 1460 Whalley Ave Local commercial | 144–480 m² | À louer | New Haven, CT 06515
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1 700 à 2 700 pieds carrés Disponible pour les achats de produits alimentaires, de produits de commodité et de vente au détail à des fins médicales - Conditions flexibles
- Une nouvelle signalisation sur les pylônes sera bientôt disponible, en plus des autres améliorations apportées au bâtiment
- Un vaste parking, une sécurité 24h/24 et 7j/7 et une gestion sur place garantissent des opérations de classe A
- Positioned at a signalized corner with 145' Whalley Avenue frontage and average daily traffic counts exceeding 20,000 vehicles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 158 m² | Négociable | 279,47 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 44 138 € /an 3 678 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 144 m² | 5-10 Ans | 279,47 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 40 374 € /an 3 364 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 177 m² | 5-10 Ans | 279,47 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 49 539 € /an 4 128 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4
Space 4 offers incoming tenants a prime location already designed for food service, including a 17' hood, walk-in refrigerator, and cooler in place. The unit will be delivered in vanilla box condition: simply pick your preferred flooring style, finishes, and install any unique equipment to suit your menu. Significant savings in upfront costs—most major food infrastructure is already installed and waiting for your brand.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 480 m² d’espace adjacent.
- Espace pour occupant principal
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Customizable to fit tenant needs.
- Space currently under renovation.
- Hood and walking refrigerator and freezer
1er étage, bureau 5
Unit 5 at 1460 Whalley Avenue offers 1,555 SF of flexible retail space, previously operated as a convenience store. Delivered as a vanilla box, it’s perfect for a variety of uses, allowing tenants to fully customize the interior finishes and layout to suit their brand. Located in a busy neighborhood shopping center with ample parking and excellent exposure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 480 m² d’espace adjacent.
- Cuisine
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine
- Delivery of space is to be plug and pay
- Signage includes: On building and Pylon
1er étage, bureau 6
Unit 6 is a premier end cap retail space at 1460 Whalley Avenue, offering incomparable visibility on a busy, signalized intersection with 145' Whalley Avenue frontage. Delivered as a vanilla box ready for tenant customization, the unit welcomes everything from restaurant to retail formally T-Moble store. This unit comes ample parking, proximity to major retailers, and 24-hour access make this end cap an ideal choice for any growing business seeking maximum exposure.? The landlord will deliver Unit 6 as a "vanilla box" within 60 days of lease execution, providing a blank canvas that includes finished walls, ceilings, HVAC, and basic utilities, but leaves flooring, design, and specialized build-out for the tenant to customize.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 480 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Signage on building on two sides plus pylon
- Owner flexible on use and terms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dozo Asian Bistro
- Hébergement et restauration
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- Mid-K Beauty Supply
- Enseigne
- 1
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- State Garden II
- Hébergement et restauration
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- Unit 6
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dozo Asian Bistro | Hébergement et restauration | - | - |
| Mid-K Beauty Supply | Enseigne | 1 | - |
| State Garden II | Hébergement et restauration | - | - |
| Unit 6 | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 480 m² | Surface commerciale utile | 1 219 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1967/2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 480 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 219 m² |
| Année de construction/rénovation | 1967/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
En tant que courtier exclusif, EAC Properties est fière de présenter le 1460 Whalley Ave, New Haven, CT. Ce centre commercial est situé à l'une des intersections signalisées les plus fréquentées pour les conducteurs souhaitant accéder à New Haven. Stratégiquement situé à proximité du centre-ville, il est entouré par la démographie des employés du commerce de détail et du commerce, avec une valeur médiane des maisons de 245 827 dollars, 5 miles de 252 044 dollars et 8 miles de 267 245 dollars. La taille moyenne des ménages est de 2,30 personnes dans une zone où la croissance démographique est positive. L'âge moyen des consommateurs est de 38 ans. Juste à côté et de l'autre côté de la rue se trouvent de grands détaillants et entreprises, notamment Enterprise et Walgreens. Le propriétaire est flexible quant à l'utilisation et aux conditions. Une hotte existante est en cours de remplacement et une utilisation alimentaire est préférée pour au moins une partie de l'espace disponible. Renseignez-vous dès aujourd'hui ! 203-259-2172
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
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Renovated Former Bruegger's Plaza | 1460 Whalley Ave
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