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1460 W 18th St Bureau 1 301 m² 100 % Loué À vendre Merced, CA 95340 1 291 590 € (993,04 €/m²) Taux de capitalisation 2,97 %
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Informations principales sur l'investissement
- The building’s layout supports full occupancy by an owner-user or can be divided to lease one floor while occupying the other.
Résumé analytique
At just $107 per square foot, 1460 W 18th St is one of the lowest price-per-foot office opportunities in Merced County. This 14,000 sq ft two-story office building is offered at $1,500,000 and includes a large on-site parking lot, flexible floorplan, and strong rental potential. The current tenant pays $5,000/month, with historical rents up to $10,000/month and pro forma income projected between $12,600–$14,000/month. The building’s layout supports full occupancy by an owner-user or can be divided to lease one floor while occupying the other. Built in 1970, it sits in a high-visibility central Merced location with solid zoning flexibility. Perfect for investors seeking a value-add play or business owners looking to leverage rental income.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 301 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 291 590 €
Prix par m²
993,04 €
Taux de capitalisation
2,97 %
RNE
38 373 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
650 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Surface du lot
0,21 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CG - Espace commercial général/industriel léger/bureaux
Stationnement
34 places (26,14 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Réception
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 031-093-001 | Évaluation totale | 561 982 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 96 544 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 465 438 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
031-093-001
Évaluation du terrain
96 544 € (2026)
Évaluation des aménagements
465 438 € (2026)
Évaluation totale
561 982 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1460 W 18th St
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