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1460 Kentfield Ave Immeuble residentiel 4 lots 5 163 973 € (1 290 993 €/Lot) Taux de capitalisation 4,05 % Redwood City, CA 94061
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Informations principales sur l'investissement
- TROPHY NEW CONSTRUCTION/ GENERATIONAL ASSET (ORIGINALLY BUILT AS FOR SALE TOWNHOMES COMPLETED IN NOV. 2024)
- STRONG-IN PLACE RENTS WITH UPSIDE POTENTIAL
- LOCATED IN THE HEART OF THE SILICON VALLEY BETWEEN SAN FRANCISCO AND SAN JOSE
- SITUATED IN THE PALM PARK NEIGHBORHOOD
- MINUTES TO DOWNTOWN REDWOOD CITY
- CONVENIENT ACCESS TO HIGHWAY 101 AND INTERSTATE 280
Résumé analytique
Contact jcastellanos@marcusmillichap.com for OM and DD.
Bay Consulting Group of Marcus & Millichap is pleased to present Kentfield Avenue (The Grove on Kentfield), a rare opportunity to acquire a best-in-class, newly constructed four-unit multifamily asset completed in November 2024. The property combines thoughtful design, high-quality construction, and strong in-place income, offering investors a generational asset with minimal maintenance and lasting tenant appeal. Comprised of two buildings totaling approximately 5,892 square feet, the community features an excellent unit mix of two spacious 4-bedroom / 3.5-bath townhome-style residences and two 2-bedroom / 2-bath single-story units. The property generates nearly $30,000 per month in gross rental income, with meaningful upside potential as rents continue to rise amid a constrained new construction pipeline in the area.
Bay Consulting Group of Marcus & Millichap is pleased to present Kentfield Avenue (The Grove on Kentfield), a rare opportunity to acquire a best-in-class, newly constructed four-unit multifamily asset completed in November 2024. The property combines thoughtful design, high-quality construction, and strong in-place income, offering investors a generational asset with minimal maintenance and lasting tenant appeal. Comprised of two buildings totaling approximately 5,892 square feet, the community features an excellent unit mix of two spacious 4-bedroom / 3.5-bath townhome-style residences and two 2-bedroom / 2-bath single-story units. The property generates nearly $30,000 per month in gross rental income, with meaningful upside potential as rents continue to rise amid a constrained new construction pipeline in the area.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 163 973 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 1 290 993 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 4,05 % | Surface de l’immeuble | 547 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.33 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | R-2 - Multifamily, residential | ||
| Prix | 5 163 973 € |
| Prix par lot | 1 290 993 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,05 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.33 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 547 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | R-2 - Multifamily, residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Planchers en bois
- Système de sprinklers
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+3.5 | 2 | 7 709 € | 195 |
| 2+2 | 2 | 4 307 € | 79 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 059-041-630 | Évaluation des aménagements | 2 290 094 € |
| Évaluation du terrain | 1 387 936 € | Évaluation totale | 3 678 030 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
059-041-630
Évaluation du terrain
1 387 936 €
Évaluation des aménagements
2 290 094 €
Évaluation totale
3 678 030 €
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Présenté par
1460 Kentfield Ave
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