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1460 Grand Ave Immeuble residentiel 3 lots 2 152 650 € (717 550 €/Lot) San Diego, CA 92109
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Informations principales sur l'investissement
- Rare Pacific Beach value-add opportunity combining immediate cash flow with significant long-term development potential.
- Renovated existing improvements provide stable in-place income while development plans progress toward approval.
- Proposed studio residences feature private balconies, with select upper-floor units offering potential Mission Bay and Pacific Ocean views.
- Plans in final review to expand the property from 3 to 9 residential units with six newly designed studio apartments.
- Driveway and alley access enhance parking flexibility, site circulation, and future construction logistics.
- Premier coastal location just blocks from Mission Bay, the beach, restaurants, cafés, shopping, and Pacific Beach's vibrant nightlife.
Résumé analytique
Whitewater Commercial Real Estate is pleased to present 1460 Grand Avenue, a rare opportunity to acquire a renovated Pacific Beach triplex with plans in final review to build six additional studio units. The property offers immediate rental income, the potential for nine total units and a highly walkable coastal location approximately four blocks from Mission Bay and seven blocks from the Pacific Ocean.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 152 650 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 717 550 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 578 m² |
| Condition de vente | Projet de requalification | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM-2-5 | ||
| Prix | 2 152 650 € |
| Prix par lot | 717 550 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 578 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2026 |
| Zonage | RM-2-5 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | 70 - 71 |
| 3+1 | 1 | - | 71 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 423-181-14 | Évaluation des aménagements | 223 962 € |
| Évaluation du terrain | 1 433 355 € | Évaluation totale | 1 657 317 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
423-181-14
Évaluation du terrain
1 433 355 €
Évaluation des aménagements
223 962 €
Évaluation totale
1 657 317 €
Contacts
-
Carson Trujillo -
Connor Stolle -
Ricky Partida -
Whitewater Commercial Real Estate
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
1460 Grand Ave
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