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146 Sherman Ave Local commercial 362 m² À vendre Newark, NJ 07114 644 790 € (1 779,61 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Total of 4 units: 3 residential apartments + 1 ground-floor commercial / retail, Property includes detached garages with 3 garage space
- Just 10 minutes from Newark Penn Station, making it extremely commuter-friendly
- Low Taxes!!! Tenants are on month-to-month leases, giving flexibility to owner or investor
- Zoning: R-3 (mixed-use / multi-residential)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Experience the perfect balance of space and value-add potential with this four-unit property featuring a retail space and three spacious residential apartments. The first-floor apartment has been updated.
With low taxes, minimal operating expenses, and a strong NOI, this is an excellent turnkey investment or live-work opportunity. The three-car garage offers additional rental income for boosted cash flow.
Ideally located near Newark Penn Station, bus lines, local shops, and major highways, this mixed- used property combines accessibility and long-term value.
Don’t miss this rare opportunity to own a mixed-use property in one of Newark’s most convenient neighborhoods!
With low taxes, minimal operating expenses, and a strong NOI, this is an excellent turnkey investment or live-work opportunity. The three-car garage offers additional rental income for boosted cash flow.
Ideally located near Newark Penn Station, bus lines, local shops, and major highways, this mixed- used property combines accessibility and long-term value.
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
362 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
644 790 €
Prix par m²
1 779,61 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,48
Surface du lot
0,02 ha
Stationnement
5 places (13,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
10 m sur Sherman Ave
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-02791-0000-00025 | Évaluation des aménagements | 88 723 € |
| Évaluation du terrain | 36 538 € | Évaluation totale | 125 261 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-02791-0000-00025
Évaluation du terrain
36 538 €
Évaluation des aménagements
88 723 €
Évaluation totale
125 261 €
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Présenté par
146 Sherman Ave
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