Burger King | 25yr Sale-Leaseback | 146 New Britain Rd
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Burger King | 25yr Sale-Leaseback 146 New Britain Rd Local commercial 297 m² À vendre Berlin, CT 06037 3 259 826 € (10 965,15 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-New 25-Year Absolute NNN Ground Lease With Zero Landlord Responsibilities
- ±5,804 SF Freestanding Burger King on ±0.95 Acres | Renovated in 2016 | Includes Drive-Thru and Ample Parking
- Dense and Affluent Demographics: 58,000+ Residents Within 3 Miles | Avg. HH Income $124K+
- Operated by Burger Barn LLC – “A”-Rated Franchisee With 15 Burger King Locations Across CT, NY, NJ, and PA
- High-Visibility Retail Corridor Along Silas Deane Highway (±40,000 VPD) With Easy Access to I-91
- Minutes From Downtown Hartford, Goodwin University, and Major Employment Hubs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a brand-new 25-year absolute NNN Burger King located at 872 Silas Deane Highway in Wethersfield, Connecticut—just minutes south of downtown Hartford. The ±5,804-square-foot restaurant, renovated in 2016, is positioned on ±0.95 acres with a dedicated drive-thru and ample parking.
The property is leased to Burger Barn LLC, an “A”-rated multi-unit franchisee operating 15 Burger King locations across CT, NY, NJ, and PA. The lease provides 1.5% annual rental increases, four (4) five-year renewal options, and zero landlord responsibilities—delivering long-term, truly passive income.
Strategically located along Silas Deane Highway (U.S. Route 99), the property benefits from daily traffic counts exceeding 40,000 vehicles and sits within an affluent trade area surrounded by Stop & Shop, CVS, Walgreens, Planet Fitness, and Dunkin’. The 3-mile radius boasts average household income above $124,000 and a population base exceeding 58,000.
This offering represents a rare opportunity to acquire a trophy QSR asset in a high-visibility Hartford retail corridor, backed by a strong franchisee and a globally recognized brand.
The property is leased to Burger Barn LLC, an “A”-rated multi-unit franchisee operating 15 Burger King locations across CT, NY, NJ, and PA. The lease provides 1.5% annual rental increases, four (4) five-year renewal options, and zero landlord responsibilities—delivering long-term, truly passive income.
Strategically located along Silas Deane Highway (U.S. Route 99), the property benefits from daily traffic counts exceeding 40,000 vehicles and sits within an affluent trade area surrounded by Stop & Shop, CVS, Walgreens, Planet Fitness, and Dunkin’. The 3-mile radius boasts average household income above $124,000 and a population base exceeding 58,000.
This offering represents a rare opportunity to acquire a trophy QSR asset in a high-visibility Hartford retail corridor, backed by a strong franchisee and a globally recognized brand.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
297 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
3 259 826 €
Prix par m²
10 965,15 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
187 440 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
CCD-1
Stationnement
48 places (161,46 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | BERL-000033-000023D-000001 | Évaluation des aménagements | 740 473 € |
| Évaluation du terrain | 227 484 € | Évaluation totale | 967 957 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
BERL-000033-000023D-000001
Évaluation du terrain
227 484 €
Évaluation des aménagements
740 473 €
Évaluation totale
967 957 €
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Burger King | 25yr Sale-Leaseback | 146 New Britain Rd
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