146 Nelson St, Brooklyn, NY 11231 | 146 Nelson St
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146 Nelson St, Brooklyn, NY 11231 146 Nelson St 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 2 932 160 € Brooklyn, NY 11231
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Federal Townhouse
- Investment Property
- Carroll Gardens
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
When you think of Brooklyn, you think of character, charm, and a sense of history—and 146 Nelson Street embodies all of that and more. This isn't just another multifamily property; it's a chance to create a lasting legacy. Nestled in the heart of Carroll Gardens, this 4-unit townhouse masterfully blends historic elegance with modern functionality. Each unit offers a 1-bedroom plus office layout, catering perfectly to today's lifestyle while honoring the timeless appeal of Brooklyn living. The garden-level apartment is a true standout, with its sunlit interiors flowing effortlessly into a serene outdoor space—an ideal retreat for morning coffee or relaxing evenings. The property is in excellent condition, showcasing original details, classic finishes, and an inviting warmth that instantly makes it feel like home. Whether you're seeking an investment, planning to live and rent, or building a generational asset, 146 Nelson Street isn't just a property—it's the next chapter in a Brooklyn story waiting to be written.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
191 453 €
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783,27 €
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| Taxes |
8 358 €
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34,19 €
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
8 358 €
|
34,19 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 191 453 € |
| Annuel par m² | 783,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 358 € |
| Annuel par m² | 34,19 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 358 € |
| Annuel par m² | 34,19 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Sous-sol
- Salle à manger
- Avec jardin
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cuisinière à gaz
- Immeuble d’époque
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 4 096 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00379-0019 | Évaluation totale | 499 071 € |
| Évaluation du terrain | 126 126 € | Impôts annuels | 8 358 € (25,56 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 372 945 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00379-0019
Évaluation du terrain
126 126 €
Évaluation des aménagements
372 945 €
Évaluation totale
499 071 €
Impôts annuels
8 358 € (25,56 €/m²)
Année d’imposition
2025
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