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Aldi 146 Backbone Rd E Local commercial 1 824 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Princeton, IL 61356 2 299 751 € (1 260,98 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New-Construction Single-Tenant ALDI
- 8% increases every 5 years during the base term and 10% increases in each of the eight 5-year options
- Surrounded by Princeton’s Largest Employers: The property is within close proximity to the Ace Hardware distribution Center (605 employees)
- New 20-year absolute NNN corporate ground lease
- ALDI has over 2,400 stores and is the third-largest grocery chain by store count in the U.S
- Prominent Exposure; Strategically Located at the Intersection of County Road and N. Main Street, Two Major Thoroughfares in the City of Princeton
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
146 Backbone Rd E, Princeton, IL
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
1 824 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 299 751 €
Prix par m²
1 260,98 €
Taux de capitalisation
4,85 %
RNE
111 549 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,33 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-09-102-005 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 13 364 € | Évaluation totale | 13 364 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-09-102-005
Évaluation du terrain
13 364 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
13 364 €
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Présenté par
Aldi | 146 Backbone Rd E
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