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146-152 Calle De Los Molinos Local commercial | 65–137 m² | À louer | San Clemente, CA 92672
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Informations principales
- Close proximity to beaches, hospitality, restaurants, and lifestyle amenities.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 146-148 | 65 – 137 m² | Négociable | 448,45 € /m²/an 37,37 € /m²/mois 61 285 € /an 5 107 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 146-148
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 146-152 Calle De Los Molinos, San Clemente, CA 92672
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Lost Surf Boards
- Enseigne
- 1
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- Work Room
- Meubles et tapisserie
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Lost Surf Boards | Enseigne | 1 | - |
| Work Room | Meubles et tapisserie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 137 m² | Surface commerciale utile | 1 467 m² |
| Min. Divisible | 65 m² | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 137 m² |
| Min. Divisible | 65 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 467 m² |
| Année de construction | 1964 |
À propos du bien
Located in the vibrant North Beach district of San Clemente, 146-152 Calle De Los Molinos offers a rare coastal opportunity with flexible mixed-use potential. Spanning just over half an acre, this property encompasses approximately 15,794 square feet and boasts strong street frontage on Los Molinos, one of the area’s most recognized corridors. With its adaptable layout, the building accommodates creative office suites, specialty retail, showrooms, or lifestyle-oriented concepts, making it ideal for businesses looking to establish a unique presence in a thriving coastal community. The property benefits from excellent connectivity, positioned within minutes of Interstate 5, providing direct access to Orange County, Los Angeles, and San Diego markets. Tenants and visitors enjoy proximity to San Clemente’s renowned beaches, an eclectic mix of dining options, boutiques, and outdoor recreation. Surf culture and a strong local business environment give the immediate area dynamic appeal, supporting both daytime traffic and destination-driven customers. Short-term and long-term leasing options can be arranged, and the site’s prominent location combined with versatile configurations provides significant upside for future repositioning or redevelopment in a highly desirable market.
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146-152 Calle De Los Molinos
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