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146-148 E State St Local commercial 340 m² 100 % Loué À vendre Ithaca, NY 14850 854 314 € (2 512,50 €/m²) Taux de capitalisation 7,90 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime location within the iconic Ithaca Commons pedestrian district.
- Approved residential conversion offering value-add upside.
- Separate utilities for streamlined management
- Fully occupied income stream supported by stable tenants.
- Recently updated building systems and well-maintained structure.
- Strong downtown housing demand reinforcing long-term stability.
Résumé analytique
Located in the heart of the Ithaca Commons, 146–148 East State Street presents a rare opportunity to acquire a fully occupied, mixed-use asset within one of Upstate New York’s most celebrated pedestrian destinations. Positioned along a vibrant corridor known for restaurants, boutique retailers, cultural events, and year-round foot traffic, the property offers immediate income stability combined with meaningful long-term upside. The building features a highly efficient layout supporting retail, residential, and office uses, appealing to investors seeking diversified revenue streams in a supply-constrained downtown market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
340 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
854 314 €
Prix par m²
2 512,50 €
Taux de capitalisation
7,90 %
RNE
67 469 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,68
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
CBD-60 - 6 Story Max Buildable by right.
Façade
10 m sur East State Street
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 500700-070-000-0002-020-000-0000 | Évaluation des aménagements | 325 954 € |
| Évaluation du terrain | 134 062 € | Évaluation totale | 460 015 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
500700-070-000-0002-020-000-0000
Évaluation du terrain
134 062 €
Évaluation des aménagements
325 954 €
Évaluation totale
460 015 €
1 sur 58
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
CNY Broker
146-148 E State St
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