7-Eleven | 14580 River Road
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7-Eleven 14580 River Road Local commercial 279 m² À vendre Canyon Lake, TX 78132 7 293 750 € (26 169,76 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2025 Construction. 3,000+/- SF Building on 0.61+/- Acre Site
- 10 Min to Creekside Town Center (1.2M SF) – Anchored by H-E-B, Buc-ee’s, Target, and New 158,000 SF Costco (Opening 2026)
- 7-Eleven (S&P Rated A) is the Largest Chain Store Operator in the World with 85k+ Locations Worldwide
- Strategic Canyon Lake Location, Halfway Between Austin and San Antonio, with Over 25K VPD on River Road & 30K+ VPD on FM 306
- Surrounded by Key Regional Demand Drivers – Resolute Health, CHRISTUS, Texas State University (38k Students) & UTSA (34k Students)
- Canyon Lake | Top 10 Growth Market in San Antonio MSA – 4th in U.S. for Population Growth | Population: 34,728+
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
New 15-Year Absolute NNN Lease with 10% Rental Increases Every 5 Years | Store Opening: Late September 2025
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
7 293 750 €
Prix par m²
26 169,76 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
364 688 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,25 ha
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 74-0219-0058-01 | Évaluation des aménagements | 168 828 € |
| Évaluation du terrain | 207 308 € | Évaluation totale | 376 136 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
74-0219-0058-01
Évaluation du terrain
207 308 €
Évaluation des aménagements
168 828 €
Évaluation totale
376 136 €
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