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1458-1468 Clovis Ave 37–689 m² | À louer | Clovis, CA 93612
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Ground-Floor Retail & Flexible Second-Floor Suites
- Move-In Ready Units - Newly Remodeled 2025
- Abundant On-Site Parking @ Front & Rear Of Each Unit
- ±395 - 6,987 SF Available Surrounded w/ Quality Tenants
- High Foot & Vehicle Traffic - Ideal For Retail Businesses
- Various Configurations to Suit Different Business Needs
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 1450 #203 | 49 m² | Négociable | 154,90 € /m²/an 12,91 € /m²/mois 7 627 € /an 635,60 € /mois | Plus services publics |
2e étage, bureau 1450 #203
15' 7"' x 30' wide open with existing plumbing connections.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1426 | 122 m² | Négociable | 199,16 € /m²/an 16,60 € /m²/mois 24 350 € /an 2 029 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1454 | 69 m² | Négociable | 215,76 € /m²/an 17,98 € /m²/mois 14 953 € /an 1 246 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1458 | 90 – 252 m² | Négociable | 199,16 € /m²/an 16,60 € /m²/mois 50 198 € /an 4 183 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 1450 #203 | 49 m² | Négociable | 154,90 € /m²/an 12,91 € /m²/mois 7 627 € /an 635,60 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage, bureau 1450 #205 | 37 m² | Négociable | 165,97 € /m²/an 13,83 € /m²/mois 6 090 € /an 507,54 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 1450 #205 | 37 m² | Négociable | 165,97 € /m²/an 13,83 € /m²/mois 6 090 € /an 507,54 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 1450 #205 | 37 m² | Négociable | 165,97 € /m²/an 13,83 € /m²/mois 6 090 € /an 507,54 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 1450 #205 | 37 m² | Négociable | 165,97 € /m²/an 13,83 € /m²/mois 6 090 € /an 507,54 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 1450 #207 | 49 m² | Négociable | 149,37 € /m²/an 12,45 € /m²/mois 7 383 € /an 615,22 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1426
22' x 60' open space w/ rear restroom.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 1454
13' x 60' open space w/ a rear room and private restroom. Brand new interior with polished concrete.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 1458
16' x 60' open space w/ rear restroom.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage, bureau 1450 #203
15' 7"' x 30' wide open with existing plumbing connections.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
2e étage, bureau 1450 #205
12' x 30' wide open with existing plumbing connections.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage, bureau 1450 #205
12' x 30' wide open with existing plumbing connections.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage, bureau 1450 #205
12' x 30' wide open with existing plumbing connections.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage, bureau 1450 #205
12' x 30' wide open with existing plumbing connections.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage, bureau 1450 #207
16' x 30' unit w/ rear office
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 689 m² | Surface commerciale utile | 3 460 m² |
| Min. Divisible | 37 m² | Surface totale du terrain | 1,36 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 689 m² |
| Min. Divisible | 37 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 460 m² |
| Surface totale du terrain | 1,36 ha |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The Barnyard Shopping Center is a prime neighborhood retail destination, ideally located in the heart of Clovis’ most vibrant and historic district along Clovis Avenue — the city’s iconic main street. Newly painted center offers prime ground-floor inline and endcap retail suites, as well as flexible-use upper-level spaces ranging from ±395 to 6,987 SF on a high-traffic intersection with 116' of Clovis Ave exposure, monument signage & lit sign boxes. The Barnyard Shopping Center features ±37,240 SF of retail and office space conveniently located between Clovis Ave and Pollasky Ave in beautiful Clovis, CA. The center comprises four buildings on ±3.37 acres, which encompasses a village of approximately 40 boutique shops, beauty services, local stores, restaurants, and signature offices within a spectacular western-themed setting. The Barnyard Shopping Center boasts charming pathways connecting each local business, providing all visitors with a pleasant shopping experience. The property attracts a lucrative mix of shopping tourists and residents and sits mere minutes from all the myriad activities and amenities offered in Clovis. Location Description Prominently located along one of the main thoroughfares in Clovis, California - Clovis Avenue. The Barnyard Shopping Center benefits from the influence of proven retailers and its ease of access to Clovis Avenue, CA-168, the Clovis community and surrounding trade area. The Barnyard Shopping Center is just 170 miles south of San Francisco, and 200 miles north of Los Angeles; Old Town Clovis is its historic and charming destination. Clovis boasts a higher quality of life than any other city in the Central Valley, combining an accessible small town feel with the amenities offered by the Fresno metropolitan area, while maintaining its motto "Clovis – A Way of Life." Easily accessible, visitors to the shopping center will quickly be able to reach major CA-168 within a three-minute drive of the property.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1458-1468 Clovis Ave
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